Bungalow zum kaufen in Sankt Augustin

Der geräumige Einfamilien-Bungalow befindet sich in 53757 Sankt Augustin - "Ortslage" zwischen Hangelar und Niederpleis in einer sehr zentralen und dennoch sehr gepflegten und auch durchaus kinderfreundlichen Lage.

Diese Wohnlage gehört mit zu den beliebtesten und besten Wohnlagen von Sankt Augustin.

Allgemeine Beschreibung:

der schöne, gepflegte und helle Einfamilienhaus-Bungalow wurde ca. im Jahre 1971 in Massivbauweise errichtet bzw. bezogen.

Das Dach sowie die Heizungsanlage wurden im Laufe der Jahre erneuert.

Der Bungalow verfügt über insgesamt 5 bis 6 Zimmer (inkl. 2 helle Zimmer + Badezimmer im UG).

Die Wohnfläche beträgt ca. 153 m² zzgl. weiterer Nutzfläche im Keller. Die gesamte Wohn,- Nutzfläche beträgt somit ca. 233 m².

. ca. 115 m² Wfl. EG + antelige Wfl. überdachte Terrasse 5 m²
. ca. 33 m² Wfl. / Nfl. im UG (2 Zimmer, Flur und Dusche-WC)
. ca. 80 m² Nfl. im UG

Die Grundstückgröße beträgt ca. 400 m².

Ein weiterer Raum ("Hobbyraum") ist im Untergeschoss vorhanden.

Der Bungalow ist voll unterkellert.

Ein schöner angelegter und übersichtlich angelegter Garten ist vorhanden und besticht durch seine große Terrasse und durch seine Süd,- Westausrichtung. Die Terrasse ist überdacht und mit einer Markise ausgestattet.

Aufteilung:

Erdgeschoss:

Über einen breiten seitlichen Weg gelangt man zum Haus. Über eine großzügige Treppenanlage erreicht man den Hauseingang.

Durch eine massive Hauseingangstüre gelangt man in den Eingangsbereich (große Diele/Windfang) mit Zugang zum einem Arbeitszimmer -links- und einem Gäste-WC und angrenzendem / Treppenhaus in das Untergeschoss.

Von der Diele aus rechts gelangt man in die geräumige und helle Küche -Wohn,- Essküche-.

Die Eingangsdiele geradeaus erreicht man das helle Wohn,- Esszimmer.

Das Wohnzimmer bietet direkten Zugang auf die Terrasse und in den beliebten, sonnigen "Süd-West-Garten". Eine Markise ist vorhanden. Die Terrasse ist überdacht.

Das Wohn,- Esszimmer wirkt sehr geräumig und hell.

Das Wohnzimmer ist mit einem Kamin ausgestattet. Hier könnte man einen Kaminofen anschließen.

Von Dielenbereich gelangt man rechts in den Schlaftrakt des Hauses. Hier erreicht man über einen Flur das große Elternschlafzimmer.

Auch vom Schlafzimmer gelangt man auf die geräumige Terrasse und in den Garten.

Ferner gelangt man in das daneben liegende geräumige Kinderzimmer, welches sich zur Vorderseite befindet.

Auch erreicht man von der Diele aus, rechts das separate Dusche-WC mit Tageslichtfenster
-Hauptbadezimmer-.

Untergeschoss:

über eine Massivtreppe gelangt man in das Untergeschoss des Hauses.

Man gelangt über einen separaten Flur in zwei weitere helle Zimmer -früher als Kinderzimmer genutzt-. Weiterhin befindet sich hier ein separates Badezimmer, welches mit einer Dusche und WC ausgestattet ist.

Der Bungalow ist voll unterkellert. Weitere Räume und Flächen:

vorhanden sind,

. ein großer allgemeiner Kellerraum -Werkraum-,

. eine großer Wasch,- Trockenraum -mit Heizungsanlage-

. sowie ein großer Hobbyraum mit Bar, Sauna und Pool.

Dieser Raum verfügt über einen Heizkörper und über Fenster.

Weiterhin befindet sich der Heizungsraum und der Hausanschlussraum im Untergeschoss.

Garten / Grundstück:

unmittelbar in der Nähe des Hauses befindet sich eine Garage. Diese Garage gehört Garage zum Haus und befindet sich auf der Garagenparzelle.

Hier befindet sich ein Gartenhäuschen.

Kaufpreis:

399.900,-- Euro + 12.000,-- Euro Garage = 411.000,-- Euro