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Einfamilienhaus zum kaufen in Waldbröl

51545 Waldbröl: Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung

Auf dem Heidberg
51545 Waldbröl
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Kaufpreis
380.000 €
Zimmer
9
Fläche
247.9 m²
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Objekt-ID: 36406935

Objekttyp: Einfamilienhaus
Zimmer: 9
Größe: 247.90 m²
Grundstücksfläche: 503,00 m²
Verfügbar ab: sofort
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Preise & Kosten

Kaufpreis: 380.000 €
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Provision: Nein
Preis/m²: 1.532,88 €
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Immobilie

Baujahr: 2024
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Endenergiebedarf: 28,70 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A+

Objektbeschreibung

Vielseitiger Neubau mit flexiblem Nutzungskonzept - Für Familien, Investoren und Selbstnutzer, die vermieten möchten

Dieses hochwertig errichtete Haus in Massivbauweise aus Ytong-Stein-Mauerwerk bietet ausgezeichnete Wärmedämmung und flexible Nutzungsmöglichkeiten. Es verfügt über Fenster mit 3-fach Verglasung, die zusätzlich für eine hohe Energieeffizienz sorgen. Der Rohbau ist abgeschlossen, das Grundstück vollständig erschlossen und verfügt über eine vorbereitete Terrasse sowie einen großzügigen Garten.

Flexible Nutzungs- und Finanzierungsmöglichkeiten:
- Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung: Zusätzlicher Wohnraum oder Mieteinnahmen.
- Mehrfamilienhaus: Drei separate Wohneinheiten für Familien oder Investoren.
- Erbpacht des Grundstücks: Finanzierung mit langfristiger Perspektive.
- Ihre bestehende Immobilie kann von uns als Teil des Kaufpreises angerechnet werden.

Individuelle Fertigstellung:
Planen Sie mit uns die Fertigstellung nach Ihren Vorstellungen - zum transparenten Festpreis.
Auch die weitere Gestaltung der Außenanlage, wie z. B. Terrasse, Garten, Carport oder eine Garage, kann nach Wunsch umgesetzt werden.


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Lage

Auf dem Heidberg
51545 Waldbröl
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Waldbröl

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 2.795,26 €/m² in Waldbröl.

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