Einfamilienhaus zum kaufen in Herzogenrath

Dieses im Jahr 1956 erbaute Einfamilienhaus bietet mit ca. 80 m² Wohnfläche, weiteren ca. 80 m² Nutzfläche (davon ca. 20 m² wohnwirtschaftlich genutzt) und einem beeindruckenden Grundstück von ca. 1.590 m² zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Ob als charmantes Zuhause mit Platz für Hobbys oder als Basis für ein umfangreiches Entwicklungsprojekt – diese Immobilie überzeugt durch ihre Vielseitigkeit und ihr enormes Potenzial.

Wohnbereich und Aufteilung: Das Haus verfügt über insgesamt 5 Zimmer und bietet eine durchdachte Grundstruktur, die sich ideal für eine individuelle Modernisierung eignet. Der Grundriss eröffnet Ihnen die Möglichkeit, die Räume neu zu gestalten und an Ihre Bedürfnisse anzupassen.

Nebenflächen und Besonderheiten: Auf dem rückwärtigen Teil des Grundstücks befindet sich ein ca. 65 m² großer Stall, der sich perfekt für Hobbys oder zur Umnutzung als Werkstatt oder Lagerfläche eignet. Ergänzt wird die Immobilie durch eine ca. 53 m² große Garage mit einer großzügigen Auffahrt, die ausreichend Platz für mehrere Fahrzeuge bietet und ideale Voraussetzungen für Handwerker und Bastler schafft.

Entwicklungsmöglichkeiten: Das weitläufige Grundstück und die vorhandenen Baureserven bieten hervorragendes Potenzial für eine Erweiterung oder einen Umbau der Immobilie. Ob Sie zusätzlichen Wohnraum schaffen oder das Objekt modernisieren möchten – die Möglichkeiten sind vielfältig und erlauben, nach baurechtlicher Prüfung, eine flexible Planung.

Sanierungsbedarf und Chance: Das Einfamilienhaus befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand, bietet jedoch eine solide Basis für kreative Köpfe, die sich den Traum vom individuell gestalteten Eigenheim erfüllen möchten. Hier können Sie Ihre eigenen Ideen und Vorstellungen realisieren und eine Immobilie mit viel Charme und Potenzial zum Strahlen bringen.

Diese Immobilie ist ideal für alle, die ein großzügiges Grundstück, vielseitige Nebenflächen und die Möglichkeit zur individuellen Gestaltung suchen. Nutzen Sie die Chance, aus dieser Basis Ihr ganz persönliches Traumhaus zu schaffen!