Mehrfamilienhaus zum kaufen in Neuenstadt am Kocher
6 Familienhaus mit Tiefgarage in Neuenstadt
74196
Neuenstadt am Kocher
Umzugskosten berechnen
- Kaufpreis
- 1.100.000 €
- Zimmer
- 17
- Fläche
- 412 m²
15 Aufrufe
Objekt-ID: 36406667
| Objekttyp: | Mehrfamilienhaus |
| Zimmer: | 17 |
| Größe: | 412.00 m² |
| Grundstücksfläche: | 515,00 m² |
| Verfügbar ab: | Sofort |
Preise & Kosten
| Kaufpreis: | 1.100.000 € |
| Jetzt kostenlos Finanzierungsangebot anfragen! | |
| Provision: | Ja |
| Preis/m²: | 2.669,90 € |
| Mit Immobilienpreisen Neuenstadt am Kocher vergleichen | |
Immobilie
Garage
Keller
| Baujahr: | 1966 |
| Befeuerungsart: | Zentralheizung |
| Energieausweis: | Bedarfsausweis |
| Endenergiebedarf: | 183,80 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse: | F |
Objektbeschreibung
Das angebotene Objekt präsentiert sich in einem gepflegten Zustand und bietet eine attraktive Wohnmöglichkeit sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger.
Alle Fenster wurden durch doppeltverglaste Kunststofffenster ersetzt.
Wohnungsaufteilung:
Erdgeschoss: Zwei großzügige 3,5 Zimmer-Wohnungen mit je 82 m² Wohnfläche.
Obergeschoss: Identischer Grundriss wie im Erdgeschoss, ebenfalls zwei 3,5 Zimmer-Wohnungen mit je 82 m².
Dachgeschoss: Zwei gemütliche 1,5 Zimmer-Wohnungen mit je 42 m² Wohnfläche.
Parkmöglichkeiten:
- Eine Garage im Erdgeschoss (links).
- Eine Tiefgarage mit drei zusätzlichen Stellplätzen.
- Zwei Außenstellplätze ( rechts )
Das gesamte Objekt ist vollständig durch eine Teilungserklärung in 6 Einheiten aufgeteilt.
Modernisierungen:
- In jeder Wohnungen wurden nach und nach die Fenster getauscht BJ zwischen 2006 und 2009.
- Sowie die Bäder saniert ( identisch wie abgebildet ).
- In jeder Wohnung wurde eine Lüftung zur Wärmerückgewinnung eingebaut.
- Alle Wohnung besitzen eine neue Eingangstür.
- Heizungsanlage Viessmann aus 2006 derzeit genutzt als Öl- Heizung, kann bei Interesse auch als Gasheizung genutzt werden.
Die Wohnung im Erdgeschoss rechts steht derzeit leer und kann jederzeit besichtigt werden.
Besichtigungen der anderen Wohnungen sind nach Absprache und bei ernsthaftem Interesse möglich.
Aktuelle Mieteinnahmen:
- Erdgeschoss links:740 € Kaltmiete + 40 € für die Garage (letzte Erhöhung: 28.04.2022).
- Obergeschoss links: 740 € Kaltmiete + 40 € für die Garage (letzte Erhöhung: 28.04.2022).
- Obergeschoss rechts:740 € Kaltmiete + 40 € für die Garage (letzte Erhöhung: 28.04.2022).
- Dachgeschoss links:369 € Kaltmiete + 25 € für den Stellplatz (letzte Erhöhung: 26.07.2022).
- Dachgeschoss rechts:420 € Kaltmiete + 30 € für den Stellplatz (Mietverhältnis seit 01.05.2024).
Dieses Mehrfamilienhaus ist eine solide Investition mit gutem Potenzial.
Wir freuen uns über Ihr Angebot, sprechen Sie uns an !
Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen.
Alle Fenster wurden durch doppeltverglaste Kunststofffenster ersetzt.
Wohnungsaufteilung:
Erdgeschoss: Zwei großzügige 3,5 Zimmer-Wohnungen mit je 82 m² Wohnfläche.
Obergeschoss: Identischer Grundriss wie im Erdgeschoss, ebenfalls zwei 3,5 Zimmer-Wohnungen mit je 82 m².
Dachgeschoss: Zwei gemütliche 1,5 Zimmer-Wohnungen mit je 42 m² Wohnfläche.
Parkmöglichkeiten:
- Eine Garage im Erdgeschoss (links).
- Eine Tiefgarage mit drei zusätzlichen Stellplätzen.
- Zwei Außenstellplätze ( rechts )
Das gesamte Objekt ist vollständig durch eine Teilungserklärung in 6 Einheiten aufgeteilt.
Modernisierungen:
- In jeder Wohnungen wurden nach und nach die Fenster getauscht BJ zwischen 2006 und 2009.
- Sowie die Bäder saniert ( identisch wie abgebildet ).
- In jeder Wohnung wurde eine Lüftung zur Wärmerückgewinnung eingebaut.
- Alle Wohnung besitzen eine neue Eingangstür.
- Heizungsanlage Viessmann aus 2006 derzeit genutzt als Öl- Heizung, kann bei Interesse auch als Gasheizung genutzt werden.
Die Wohnung im Erdgeschoss rechts steht derzeit leer und kann jederzeit besichtigt werden.
Besichtigungen der anderen Wohnungen sind nach Absprache und bei ernsthaftem Interesse möglich.
Aktuelle Mieteinnahmen:
- Erdgeschoss links:740 € Kaltmiete + 40 € für die Garage (letzte Erhöhung: 28.04.2022).
- Obergeschoss links: 740 € Kaltmiete + 40 € für die Garage (letzte Erhöhung: 28.04.2022).
- Obergeschoss rechts:740 € Kaltmiete + 40 € für die Garage (letzte Erhöhung: 28.04.2022).
- Dachgeschoss links:369 € Kaltmiete + 25 € für den Stellplatz (letzte Erhöhung: 26.07.2022).
- Dachgeschoss rechts:420 € Kaltmiete + 30 € für den Stellplatz (Mietverhältnis seit 01.05.2024).
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Lage
74196 Neuenstadt am Kocher
Neuenstadt am Kocher
Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 4.023,25 €/m² in Neuenstadt am Kocher.
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