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Dachgeschosswohnung in Esens

Traumhafte Dachgeschosswohnung mit Loggia kurz vor Fertigstellung! Barriere- und provisionsfrei!

26427 Esens
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Kaufpreis
365.000 €
Zimmer
2
Fläche
100 m²
4 Aufrufe

Objekt-ID: 36406218

Objekttyp: Dachgeschosswohnung
Zimmer: 2
Größe: 100.00 m²
Verfügbar ab: nach Absprache
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Preise & Kosten

Kaufpreis: 365.000 €
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Provision: Nein
Preis/m²: 3.650,00 €
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Immobilie

Balkon
Garten
Loggia
Baujahr: 2022
Befeuerungsart: Gas
Endenergiebedarf: 43,37 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A

Objektbeschreibung

TOP-Preis! Mitten in der Steinstraße, der sogenannten "Fußgängerzone" und somit in direkter City-Lage, bieten wir Ihnen diese moderne und in Kürze fertiggestellte Eigentumswohnung zum Kauf an.

Die schlüsselfertige Wohnung Nr. 6 mit 100 m² reiner Wohnfläche befindet sich im Dachgeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses (ursprüngliches Baujahr 1972, 2022-2024 umfangreich saniert) und wird über ein neues Treppenhaus mit Aufzug erschlossen, somit ist diese Einheit barrierefrei. zu erreichen.

Die Wohnung besticht neben zwei Schlafzimmern, einem Gäste-WC und einen großen Abstellraum vor allem durch die großzügige und moderne Wohnküche mit Zugang auf die Loggia, von hieraus genießen Sie einen herrlichen Ausblick und die Abendsonne! Das Dachgeschoss einschließlich den gesamten Leitungen, Wänden und dem Dach selbst wurde (fast) komplett erneuert und isoliert/gedämmt, die Kehlbalkenlage in den Zimmern wurde in Sicht gelassen und verleihen der Wohnung einen besonderen Charme!

Design-Vinyl-Böden, neue Tapeten und Innentüren sowie ein komplett neues Duschbad gehören ebenfalls zu den Ausstattungsmerkmalen.
Beheizt wird die gesamte Immobilie über eine neue Gas-Brennwerttherme.

Ein eigener PKW-Stellplatz, ein gemeinschaftlicher Fahrradabstellraum sowie eine Müllstation im Außenbereich runden dieses tolle Angebot ab.

Lassen Sie sich am besten gleich vor Ort beraten und vereinbaren Sie mit uns einen Besichtigungstermin.

Für weitere Informationen steht Ihnen unser Makler und Bauträger, Herr Dirk Blech, gerne zur Verfügung.
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Lage

26427 Esens
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Esens

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 3.756,26 €/m² in Esens.

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