Dachgeschosswohnung in Kirchheim unter Teck

Kirchheim-Ötlingen: Schicke 3-Zimmer-Maisonette-Wohnung mit Garage!
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese gemütliche 3-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss bietet eine perfekte Mischung aus Komfort und Behaglichkeit.
Über den Flur gelangen Sie in einen großzügigen Wohn- und Essbereich, der durch seine sonnige Atmosphäre besticht. Die Fenster lassen viel Tageslicht herein. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf die Dachterrasse, die zum Verweilen im Freien einlädt. Der Ausblick auf die Schwäbische Alb und über die Dächer von Ötlingen ist mehr als beeindruckend.
Eine zeitlose Küche ist funktional und effizient gestaltet, ideal für die Zubereitung leckerer Mahlzeiten und ist teilweise mit Elektrogeräten im Kaufpreis mit enthalten.
Ein Büro oder Kinderzimmer und ein Gäste-WC rundet das Angebot auf dieser Ebene ab.
Über eine schicke Treppe geht es ins zweite Dachgeschoss zum gemütlichen Schlafzimmer ist der perfekte Rückzugsort für erholsame Nächte.
Das Tageslichtbad ist sehr gepflegt, kann aber auch nach saniert werden. Eine Badewanne, eine Dusche, ein Waschmaschinenanschluss und ein WC sind vorhanden.
Diese Dachgeschosswohnung vereint stilvolles Wohnen mit praktischem Komfort und ist ideal für (junggebliebene) Paare, die ein Besonders zuhause suchen. Überzeugen Sie sich selbst von diesem attraktiven Angebot und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin!

Ötlingen ist ein Stadtteil von Kirchheim unter Teck und vereint ländlichen Charme mit einer modernen Infrastruktur – ein idealer Wohnort für Familien, Pendler und Ruhesuchende. Gelegen am Fuße der Schwäbischen Alb, bietet Ötlingen eine malerische Umgebung mit Streuobstwiesen, Wanderwegen und direkter Nähe zur Natur.
Hier ist man hervorragend angebunden: Die S-Bahn-Linie S1 liegt direkt vor der Haustüre verbindet den Ort direkt mit Stuttgart und der umliegenden Region. Zudem sind die Bundesautobahn A8 und wichtige Landstraßen schnell erreichbar, was eine unkomplizierte Mobilität in alle Richtungen garantiert.
Ötlingen verfügt über eine ausgezeichnete Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen und Ärzte sind in der Nähe und bequem erreichbar. Auch Freizeitmöglichkeiten wie Sportvereine, Spielplätze und lokale Veranstaltungen tragen zu einer hohen Lebensqualität bei.
Ötlingen steht für naturnahes Wohnen mit gleichzeitig urbaner Erreichbarkeit. Der Stadtteil bietet ideale Bedingungen für Spaziergänge, Fahrradtouren und andere Freizeitaktivitäten in der Natur, während Kultur- und Einkaufsmöglichkeiten in Kirchheim und Stuttgart leicht zugänglich sind

Weitere Details:
• Fliesen- und Vinylböden
• Komfort durch Hausmeisterservice inklusive Winterdienst
• Beheizung mit Stromheizung: Energieverbrauchsausweis 70,9 kWh/(m² a); (Bj. 1983, Energieeffizienzklasse B)
• Garage in der TG im Preis enthalten
• Das monatliche Hausgeld beträgt 268,00 EUR monatlich inkl. Rücklagenzuführung 66,47 EUR im Monat. Die Stromkosten (Heizung und Haushalt) zahlt der Bewohner direkt an den Versorger.
• Die Wohnung kann direkt bezogen werden! Sie wurde liebevoll renoviert bis auf das Bad und das WC

Vereinbaren Sie gleiche einen persönlichen Besichtigungstermin!


Hinweis:
Wir weisen abschließend darauf hin, dass dieses Angebot für den Erwerber provisionspflichtig ist. Im Erfolgsfall werden wir eine Käuferprovision in Höhe von 3,57 % (inkl. gesetzlicher MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises in Rechnung stellen, verdient bei Vertragsabschluss, fällig 4 Wochen nach Vertragsabschluss.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Daten kann von uns keine Haftung übernommen werden. Eine Weitergabe des Exposés an Dritte nur mit Einverständnis des Anbieters. Die Grunderwerbssteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen.