Maisonette-Wohnung in Lübeck-St. Lorenz Nord

2,5% AfA p.a.! Diese schöne Altbau-Maisonette-Wohnung befindet sich in einer zentralen Lage. Zu Fuß 10 Min zum Bahnhof und in die Innenstadt, oder mit dem PKW 5 Min. zur A1. Der Wochenmarkt am Brolingplatz ist Mi. und Sa. in 5 Min. zu Fuß erreichbar. Das Mehrfamilienhaus hat 3 Einheiten in der Wohnungseigentümergemeinschaft (WEG).
Im Nov. 2024 wurden sämtliche Türen (inkl. Eingangstür) und Fenster im Objekt erneuert. Spüle und Armaturen von namhaften Herstellern wurden verbaut.
Im EG ist der Wohn u. EZ Bereich mit Pitchpine-Fußboden ausgestattet. Ein Kaminofen sorgt für den "Extrafunken" an Gemütlichkeit. Die Decken sind leicht erhöht und mit Stuck verziert. Die Einbauküche mit Blick in den Garten/Terrasse ist ebenfalls im EG sowie ein Gäste-WC.
Aus dem Esszimmer ist der direkte Zugang zur Terrasse möglich. Im Sommer kann man wunderbar die Sonne genießen und den Grill anschmeißen.
Eine massive Wendeltreppe führt ins 1.OG ( der Zugang kann aber auch über das Treppenhaus erfolgen) , 1 Vollbad mit Badewanne und 3 weitere Zimmer befinden sich hier ( Durchgangszimmer)
Ein Dachboden als Trockenboden sowie ein Kellerraum zur Lagerung von Holz & Co sowie Waschmaschine u. Trockner finden hier Ihren Platz. Einen Fahrradständer sowie eine E-Ladestation sind im Vorgarten installiert.
Insgesamt vereint diese Wohnung eine verkehrsgünstige Lage und ein paar tolle Alleinstellungsmerkmale die für die Eigennutzung als auch für die Vermietung hervorragend geeignet sind. Eine Jahreskaltmiete von ca.14.000,- ist gut erzielbar. Die Wohnung ist per sofort frei. Ein Energieausweis vor der energetischen Maßnahme liegt vor.