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Immobilie in Bottrop-Boy

Die gemütlche Einheit im Erdgeschoss plus Stellplatz !

Gungstraße
46240 Bottrop, Boy
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Kaufpreis
93.000 €
Zimmer
2.5
Fläche
60 m²
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Objekt-ID: 36406126

Objekttyp: Keine Angabe
Zimmer: 2.5
Größe: 60.00 m²
Verfügbar ab: keine Angabe
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Preise & Kosten

Kaufpreis: 93.000 €
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Provision: Ja
Preis/m²: 1.550,00 €
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Immobilie

Stellplatz
Baujahr: 1905
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Energie­verbrauchs­kennwert: 108,00 kWh/(m²*a)

Objektbeschreibung

Diese Wohnung im Erdgeschoss überzeugt trotz 60qm durch Ihre Großzügigkeit und ist perfekt geeignet zur Selbstnutzung für Käufer, die es klein, aber fein bevorzugen oder einen Anleger, der ein verlässliches Objekt mit ebensolchen Mietern sucht. Seit längerer Zeit beträgt die monatliche Warmmiete 520,-- €, was eine Nettokaltmiete von zirka 370,-- € darstellt.

Das Wohn-/Esszimmer bietet mehr als ausreichend Platz für einen schönen Essbereich sowie eine gemütliche Wohnecke.
Gleich nebenan befindet sich die Küche. Auch hier sorgt das große Fenster für perfekte Lichtverhältnisse. Sie ist mit einer hellen Einbauküche ausgestattet, die in einem sehr guten Pflegezustand ist und direkt einsatzbereit wäre.

Neben der Küche befindet sich das Schlafzimmer. Auch dieser Raum überzeugt in seiner Größe und einem positiven Raumgefühl. Die Wohnung verfügt über ein großes Badezimmer.

Der Eingangsbereich, sowie die gesamten Gemeinschaftsflächen sind sehr sauber und gepflegt. Im Keller befindet sich der Wasch-/Trockenraum, in dem Sie Ihre Waschmaschine und Ihren Trockner aufstellen können.

Ein privater Kellerraum, die Gemeinschaftsterrasse, sowie der Stellplatz für den Pkw runden das Angebot ab.

Das Objekt wurde im Jahr 1850 erbaut und in 1950 wurde das Objekt saniert und umgebaut.

Energiewert: 108,8 kWh/(m²a); Gebäudeart: Wohngebäude; Klasse: D; Ausweistyp: Energieverbrauchsausweis; Energieträger: Gas
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Lage

Gungstraße
46240 Bottrop
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Bottrop Boy

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 2.745,01 €/m² in Bottrop - Boy. Der durchschnittliche Immobilienpreis in Bottrop liegt derzeit bei 2.799,56 €/m².

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