Dachgeschosswohnung in Krefeld-Uerdingen

Diese 3-Zimmer-Wohnung bietet auf 97 m² Wohnfläche ausreichend Platz für Singles, Paare oder kleine Familien. Sie befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt drei Etagen.

Das Gebäude wurde 1930 erbaut und 1996 umfassend saniert, wobei das Dachgeschoss ausgebaut wurde. Im Jahr 2004 wurde die Wohnung um eine großzügige Dachterrasse erweitert. Für den Dachausbau und die Errichtung der Dachterrasse liegen Baugenehmigungen vor. Die letzte Modernisierung erfolgte 2018, sodass die Wohnung heute in einem ansprechenden und zeitgemäßen Zustand ist.

Die Wohnung verfügt über:

3 Zimmer, darunter 2 Schlafzimmer und 1 Badezimmer
Einen offenen Wohn- und Essbereich mit moderner Einbauküche – das Herzstück der Wohnung, ideal für gemütliches Beisammensein
Helle Räume durch mehrere Fenster, die eine freundliche Wohnatmosphäre schaffen
Laminatboden in allen Räumen, stilvoll und pflegeleicht
Ein besonderes Highlight ist die Dachterrasse, die zum Entspannen und Verweilen einlädt.

Zur Wohnung gehören:

Ein Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum

Eine Garage und ein Stellplatz mit Sondernutzungsrecht (zusammen für 22.000 € zusätzlich)

Die Wohnung ist derzeit vermietet und bietet sich somit hervorragend als Kapitalanlage an. Alternativ kann sie nach Ende des Mietverhältnisses ein gemütliches Zuhause in ruhiger und zugleich zentraler Lage bieten.

Das Mehrfamilienhaus steht auf einem 2.332 m² großen Grundstück in einer ruhigen Gegend von Krefeld-Uerdingen. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind schnell erreichbar, und die Innenstadt liegt nur wenige Minuten entfernt.

Die Wohnung wird durch eine moderne Gas-Zentralheizung beheizt, und die monatlichen Nebenkosten belaufen sich auf 280 €, inklusive Heizkosten.