Einfamilienhaus zum kaufen in Langen (Hessen)

Das gepflegte Haus besteht aus 2 separaten Wohnungen zu 122 qm (Marmorboden) und 58qm (Laminat) - zzgl. Terrasse -, die auch zusammen als 1 Wohnung für die Großfamilie oder für Wohnen + Büro genutzt werden können.

Das typische Langener Haupthaus wurde um 1900 erbaut, 1965/84 erweitert und um 2000 renoviert. Die neue Gasheizung wurde erst 2023 eingebaut. Eine sehr schone Einbauküche gehört ebenfalls dazu.

Der sehr gepflegte Garten ist riesig und eine echte Rarität. Zusammen mit dem Nachbargrundstück bildet das Anwesen ein idyllisches und besonders ruhiges Gartenkarrée.

EG: Großes Wohn-, Esszimmer mit Kaminofen, Terrasse und einzigartigem Gartenblick. Daneben befindet sich das große Schlafzimmer und eine Abstellkammer (beide mit Fenster). Über wenige Stufen geht es hinauf zur Küche und vorbei am Gäste-WC (mit Fenster) weiter zum Tageslichtbad. Vom großen Flur aus besteht Zugang zu 2 Kinder- Arbeits- oder Gästezimmern.

DG: Zwischen Hauseingangs- und EG-Wohnungstür geht es die Treppe hinauf und durch die separate DG-Wohnungstür hinein in eine schnuckelige Mansarde mit einer zweckmäßigen Einbauküche, einem Wohnzimmer und 2 weiteren Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmern. Ein Duschbad mit Tageslicht gehört ebenso dazu wie ein Tageslichtflur mit Einbauschrank. Zum DG gehört ferner ein isolierter Dachspitz mit viel Stauraum. Das DG gehörte ursprünglich zum Einfamilienhaus und wurde seit 1997 abgetrennt und separat vermietet.

Beide Wohnungen sind ohne größeren Renovierungsbedarf einzeln oder zusammen nutzbar. Das EG wird zum 31.03.2025 frei, das DG ist bereits verfügbar.

Keller: Zum Haus gehören ca. 65 qm Nutzfläche, bestehend aus großer Waschküche, 3 abschließbaren Kellerräumen und 1 Kellervorraum, in dem sich die neue Gasheizung befindet. Alle Kellerräume liegen (in für Langener Altstadthäuser typischer Bauweise) nur halb unterirdisch und verfügen über Fenster zur Belüftung der extrem soliden Außenmauern aus "Langener Rotliegendem" (Natursandstein).