Einfamilienhaus zum kaufen in Waiblingen

Das zweistöckige, sanierte Einfamilienhaus befindet sich in zentraler Lage in Waiblingen-Hohenacker und steht ab dem 01.01.2025 zum Verkauf. Die abgeschlossene Wohnung im Erdgeschoss kann sofort bezogen werden, die Räume im Ober- und Dachgeschoss werden zum Juni 2026 frei. Sie werden bis dahin vom Verkäufer temporär genutzt.

Das Haus wurde 1960 gebaut und 1968 erweitert. Es hat auf drei Etagen (Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss) insgesamt 9 Zimmer, 3 Bäder mit Fenster und 2 Küchen. Die Wohnbereiche sind hell, die Fußböden mit Parkett belegt. Die Bäder sind gefliest. Solarthermie auf dem Dach unterstützt die Warmwasserbereitung. Das Haus kann als Einfamilien- oder Zweifamilienhaus genutzt werden.

Zum Haus gehören eine Garage und ein Stellplatz. Die Räume im Keller sind trocken und können als Keller- und Werkraum genutzt werden. In der Waschküche ist ausreichend Platz für Waschmaschine, Trockner und zum Wäscheaufhängen. Der Tiefkeller eignet sich zum Lagern von Lebensmitteln, ein richtiger „Kartoffelkeller“.

Das Grundstück ist rund 750 m² groß, davon 500 m² Gartenfläche zum Bearbeiten und Gießen und für Kinder zum Spielen und Toben. Von der Terrasse im Erdgeschoss kommt man direkt in den Garten. Die Wohnung im Obergeschoss hat einen großen, gut besonnten Balkon.

Das Haus ist sehr gut an den öffentlichen Nahverkehr angebunden. Zu Fuß erreicht man die S-Bahn-Haltstelle Neustadt-Hohenacker in 8 Minuten. Von dort benötigt die S-Bahn 18 Minuten bis zum Hauptbahnhof Stuttgart. In 12 Minuten ist man mit dem Bus in der Waiblinger Stadtmitte. Sportlicher und idyllischer kommt man mit dem Rad an der Rems entlang nach Waiblingen.

Der Gesamtpreis des angebotenen Grundstücks mit Objekt beträgt 790.000 Euro.