Sonstige zum kaufen in Cuxhaven

In begehrter Lage von Cuxhaven-Döse, nämlich nur 270 m nah zur Grimmershörnbucht (mit Grünstrand!), können Sie für nur ca. € 1300,- pro m² Wohnfläche (zuzüglich 5,95 % Maklerprovision) ein solides und gepflegtes Mehrfamilienhaus (teilweise mit SEESICHT!) und mit 94 % Leerstand kaufen, das Ihnen somit das Entwicklungspotential zur individuellen Renovierung und zur lukrativen Neuvermietung bietet, und zwar gemäß Bebauungsplan zu Wohnzwecken (als Haupt- und Nebenwohnsitz), aber nicht zur Kurzzeitvermietung an wechselnde Feriengäste. Zur Gartenseite hat man hier ab dem 2. Obergeschoss über die Dächer der Nachbarhäuser hinweg einen WEITBLICK nach Südwesten zum Fernmeldeturm und darüber hinaus. Zur Straßenseite genießt man ab dem 2. Obergeschoss über die Nachbarhäuser hinweg und zwischen ihnen hindurch eine FernSeeSicht zur Elbe und zur Nordsee mit oftmals regem Schiffsverkehr. Das Haus hat insgesamt ca. 385 m² Wohnfläche und ca. 184 m² Nutzfläche. Darin enthalten ist eine Ausbaureserve von ca. 40 m² oben im Dachboden, deren Potential wir Ihnen gern bei einer Besichtigung erläutern, als zum Beispiel in Kombination mit dem Dachgeschoss zu einer großen Maisonette-Wohnung mit schöner Seesicht (Weltschifffahrtsweg Elbe/Nordsee) nach Norden und mit schönem Weitblick nach Süden. Das Haus hat ein Kellergeschoss als Hochkeller (also: vollständig unterkellert), ein Erdgeschoss als Hochparterre mit Hochterrasse (über die gesamte Hausbreite), ein 1. und 2. Obergeschoss (jeweils mit Südwest-Balkon, im 1. Obergeschoss zusätzlich mit Nordost-Dachterrasse) und ein Dachgeschoss, das man bei einer DG-Wohnung zu einer Maisonette-Wohnung mit dem noch nicht ausgebauten Dachboden verbinden könnte. Wegen der Dachform (Mansarddach) gibt es im Dachgeschoss nur relativ wenige Dachschrägen. Empfehlenswert sind 4 Wohnungen, also je 1 im Hochparterre (Erdgeschoss) und 1 im 1. Obergeschoss und 1 im 2. Obergeschoss und 1 im Dachgeschoss (eventuell als Maisonette zusammen mit dem Dachboden). Wegen eines Besichtigungstermins rufen Sie bitte den Makler Olaf Grutzpalk unter 01 70 - 5 10 88 18 an! Dann erläutern wir Ihnen auch gern, welche Möglichkeiten zum Ausbau und Umbau, zur Renovierung und Sanierung es gibt. Zu prüfen wäre, ob man im Vorgarten vor dem Haus 4 Pkw-Plätze schaffen könnte, wenn man auf die Treppe zur Hochterrasse verzichtet. Eine andere Idee wäre, ob man in der Hausecke hinten rechts einen Fahrstuhlschacht einbauen oder anbauen könnte, der als barrierefreie Personenaufzugsanlage dann beim Eingang im Erdgeschoss beginnt und dann in jeder der 4 Etagen vom Hochparterre bis zum Dachgeschoss auf Höhe der 4 möglichen Wohnungen halten könnte. Dieses Haus bietet also reichlich Potential, wieder ein begehrtes und werthaltiges Schmuckstück zu werden.