Reiheneckhaus zum kaufen in Eitorf

Dieses Landhaus befindet sich derzeit in einem Dornröschenschlaf und bietet mit seinem Sanierungsbedarf eine ideale Grundlage, um es nach eigenen Vorstellungen zu neuem Leben zu erwecken.
Dieses charmante Landhaus im Fachwerkstil liegt idyllisch im dörflichen Ortsteil Schiefen und bietet eine attraktive Kombination aus traditioneller Bauweise und praktischen Nutzungsmöglichkeiten.

Grundstück und Bauweise:

• Grundstücksgröße: ca. 575 m²
• Das Kellergeschoss wurde in massiver Bauweise aus Basaltsteinen errichtet und bietet eine solide Grundlage für das Gebäude.
• Ab dem Erdgeschoss handelt es sich um ein Holzfachwerk mit Lehmfüllungen, das teilweise noch im ursprünglichen Zustand erhalten ist.
• Der später angebaute Wohnbereich wurde in massiver Bauweise mit Bimssteinmauerwerk erstellt. Die Decken in diesem Bereich sind sogenannte Kappendecken, bestehend aus Stahlträgern und Beton.
• Das Gebäude ist in Hanglage gebaut, wodurch der Keller von der Rückseite aus ebenerdig begeh- und befahrbar ist.

Kellergeschoss:

• Großer Heizungsraum sowie Werkraum und Hauswirtschaftsraum
• Direkter Zugang zum offenen Anbau, der von der Rückseite aus befahrbar ist und als Garagenstellplatz genutzt werden kann.
• Der Anbau beherbergt zudem den Heizöltrakt mit einem 2.500-Liter-Öltank. Der Tankbereich ist abgemauert und dient gleichzeitig als Ölaufangwanne.
• Vom offenen Anbau aus gibt es einen Durchgang zu einem Nebengebäude, das früher als Vieh- und Pferdestall genutzt wurde. Darüber befindet sich ein vielseitig nutzbarer Bereich (Werkstatt oder Scheune).
• Eine zusätzliche, sanierungsbedürftige Unterstellfläche an der Rückseite der Scheune, die früher für Traktoren und Landmaschinen genutzt wurde.

Erdgeschoss:

• Der Haupteingang ist über die Schiefener Straße ebenerdig zugänglich.
• Von der Diele aus gelangen Sie in die Küche sowie in den Wohn- und Essbereich.
• Angrenzend befindet sich ein später massiv angebauter Wohnteil mit Badezimmer, Gäste-WC und einem noch ausbaufähigen Raum.

Obergeschoss:

• Zwei Schlafzimmer und ein Wohnzimmer bieten großzügige Wohnflächen.
• Der Anbau erweitert sich im Obergeschoss zu einer teilweise überdachten Dachterrasse, die eine besonders erhabene Aussicht bietet – ein Highlight des Hauses.

Dachboden:

• Der Dachboden bietet zusätzliche Abstellmöglichkeiten und rundet das Raumangebot ab. Besonderheiten:
• Vielseitig nutzbare Nebengebäude und Anbauten (z. B. Stall, Scheune, Werkstatt).
• Der direkte Zugang vom Keller und Anbau zur rückwärtigen Seite macht die Immobilie ideal für Handwerker, Tierhalter oder Hobbylandwirte.
• Die ländliche, ruhige Lage sowie die großzügige Grundstücksfläche machen dieses Haus besonders attraktiv für Naturliebhaber.

Dieses Landhaus verbindet den Charme eines Fachwerkhauses mit moderneren Elementen aus dem späteren Anbau. Es bietet reichlich Platz für kreative Wohnideen, Hobbys oder kleinere landwirtschaftliche Projekte. Sanierungsarbeiten an einigen Gebäudeteilen können das Potenzial dieses Anwesens zusätzlich ausschöpfen.