Einfamilienhaus zum kaufen in Sundern (Sauerland)

Einfamilienhaus in Sundern, Am Knick 10 zu verkaufen

Objekttyp: Einfamilienhaus
Ort: Sundern, Am Knick
Kaufpreis: 314.000 € (Verhandlungsbasis)
Maklergebühren: Keine Maklerprovision

Objektbeschreibung

Das charmante Einfamilienhaus in Sundern bietet Ihnen die perfekte Möglichkeit, direkt einzuziehen und sich sofort wohlzufühlen. Das Haus liegt in einem familienfreundlichen, gewachsenen Wohngebiet mit guter Nachbarschaft und überzeugt durch seine ruhige Lage sowie die hervorragende Infrastruktur in der Umgebung. Die Wohngröße von ca. 110 m2 ist sehr gut aufgeteilt auf die Raumgrößen. Ausbau und Nutzungsreserven für Hobbyraum etc. sind im Keller sowie im Dachgeschoß vorhanden.


Baujahr: Anfang der 1960er-Jahre
Sanierung: Energetisch modernisiert (inkl. neuer Klinkerung mit Dämmung und neuer Heizungsanlage von 2022) Ab 1990 wurden saniert,erneuert: Fenster, Türen, Dach, Rollläden uvm.
Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.
Besonderheiten:
- Sofort bezugsfertig
- verklinkert, gedämmt mit neuer Heizungsanlage aus 2022
- Grundstückswert laut Bodenrichtwert ca. 68 000,00 €
- Doppelgarage
- ruhige Lage mit sonnigem Garten
- gutnachbarschaftliches Umfeld
- gute Infrastuktur füßläufig erreichbar


Lage

Das Haus liegt in einer attraktiven und ruhigen Wohngegend von Sundern, ideal für Familien und Ruhesuchende. Die Umgebung bietet eine hervorragende Infrastruktur:
• Bildung: Marienschule und Hauptschule in unmittelbarer Nähe
• Einkaufsmöglichkeiten: Marktkauf, Aldi, Bäckereien sowie weitere Geschäfte für den täglichen Bedarf sind bequem erreichbar
• Gesundheit: Ärzte in der Umgebung sorgen für eine gute medizinische Versorgung

Besichtigungstermin: Montag, 23.12.24 von 14.00 bis 15:30 auch ohne Terminvereinbarung.
Mit freundlichen Grüßen
Klaus Rüther
Telefon: 0171 2919 050