Etagenwohnung in München-Lehel

EINMALIGES UND SEHR GEPFLEGTES ANWESEN.
Auf einem Teil des Klosters St. Anna erfolgte im Jahr 2008 unter Erhalt und teilweiser Revitalitisierung historischer Bauteile, u.a. von Teilen der Fassade und des repräsentativen Jugendstil-Treppenhauses, dieses exclusive Wohnensemble unter Federführung des renommierten Architekturbüros Hild und K.
Das Ergebnis ist eine gekonnte Verschmelzung von Historischem und neuem Wohnkomfort, ein spannendes Bauwerk mit 33 Luxus-Wohneinheiten.
Möglich wurde dies, weil das Kloster diesen Teil abgetrennt und als Erbbaurecht vergeben hat.

Die angebotene 4-Zimmer- Wohnung liegt im 1. OG und ist interessant konzipiert mit einem grossen Wohn-Ess-Küchenbereich, der wind-und blickgeschützten grossen Loggia (S/O), einem Schlaftrakt mit sehr geräumigem Schlafraum und Masterbad, 2 weiteren Räumen, Diele und GästeWC/DU.
Der Aufzug fährt bis zur Wohnungstür.
Zugehöhrig gibt es noch einen Kellerraum sowie einen
Einzelplatz in der Tiefgarage.

In den beiden Untergeschossen befinden sich u.a.
die soliden Kellerabteile, großzügigeTiefgarageplätze (mit Möglichkeit f. Wallbox) und ein grosser Fahrradraum.

Für das Grundstück ist ein monatlicher Erbpachtzins von derzeit 1.304,74 an die Deutsche Franziskanerprovinz zu zahlen.
Der Erbpachtzins ist im aktuellen Wohngeld von Euro 2.111,00 enthalten.
Der Erbbaurechtsvertrag läuft bis 31.12.2081.