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Etagenwohnung in Darmstadt-Wixhausen

Meine Neue! 2-Zi. ETW *Direkt vom Eigentümer*

64293 Darmstadt, Wixhausen
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Kaufpreis
225.000 €
Zimmer
2
Fläche
40 m²
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Objekt-ID: 36403552

Objekttyp: Etagenwohnung
Zimmer: 2
Größe: 40.00 m²
Etage: 1 von 6
Verfügbar ab: 19.12.2024
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Preise & Kosten

Kaufpreis: 225.000 €
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Provision: Nein
Preis/m²: 5.625,00 €
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Immobilie

Balkon
Garten
Einbauküche
Aufzug
Keller
Behindertengerecht
Baujahr: 2013
Befeuerungsart: Zentralheizung
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Endenergiebedarf: 65,00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: B

Objektbeschreibung

Das Europaviertel in Darmstadt überzeugt.

Seit über 10 Jahren keinerlei Leerstand.

Kein Renovierungs- oder Instandhaltungsbedarf.

Das Objekt überzeugt neben dem modernen Design durch seine Energieeffizienz und erstklassige Verwaltung.

Die RVI Vermietung- und Verwaltung GmbH ist mit einem eigenen Bürostandort im Objekt ansässig. Ebenfalls sind Hausmeister und Haustechniker im Objekt ansässig.

Die Wohnung ist in einem ausgesprochen guten, ordentlichen Zustand (Wände, Decken, Böden TOP!)

Der Tiefgaragenstellplatz kann zu einem Kaufpreis von 25.000 € optional erworben werden.

Kaltmiete:

WHG 570 €/mtl.

TG 70 €/mtl.


Hausgeld:

WHG ca. 50 €/mtl

Stellplatz ca. 10 €/mtl.

(nicht umlagefähige Nebenkosten + Zuführung Instandhaltungsrücklage)

Ob als Kapitalanlage oder Eigennutzung diese Wohnung überzeugt.

Der aktuelle Mietvertrag besteht seit März 2022.

Da die Besichtigungstermine mit dem aktuellen Mieter abgestimmt werden müssen bitte ich um Verständnis das eine gewisse Vorlaufzeit für Besichtigungstermine einegplant werden muss.
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Lage

64293 Darmstadt
Map

Darmstadt Wixhausen

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 3.837,94 €/m² in Darmstadt - Wixhausen. Der durchschnittliche Immobilienpreis in Darmstadt liegt derzeit bei 4.503,67 €/m².

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