Hochparterre-Wohnung in Gutach im Breisgau

In hellen Farben begrüßt Sie diese geflieste 3-Zimmer-Wohnung mit offenem Schnitt in Bleibach/Gutach. Diese wunderschöne Wohnung mit fast 68 qm im Hochparterre liegt in einem gepflegten, ruhigen Sechs-Familien-Haus und wurde 1994 erbaut. Der übersichtliche Flur führt in alle Wohnräume der Erdgeschosswohnung und gleich links in eines der zwei Schlafzimmer mit bodenlangem Fenster. Gemütlich findet hier ein Jugendzimmer oder Gästezimmer Platz, wenn Sie mögen, auch ein Hobbyraum oder Homeoffice. Nebenan befindet sich das Hauptschlafzimmer mit ebenfalls bodenlangem Fenster und Platz für ein Doppelbett, eine Kommode und einen Kleiderschrank. Das Fenster liegt zur Seite einer ruhigen Sackgasse. Der Eingangstür gegenüber kommen Sie ins weiß geflieste Badezimmer mit Fenster und Badewanne. In der Wand ist beinahe ringsum ein Sims eingelassen, damit Sie ausreichend Ablagefläche für Ihre Wellnessutensilien haben. Platz für eine Waschmaschine gibt es außerdem. Von der Eingangstüre aus rechts empfängt Sie das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit bodentiefer Fensterfront und schicker Rundsäule. Richten Sie hier Ihre kleine Bibliothek mit Sofalandschaft ein und verwöhnen Sie Familie und Gäste in der Essecke. Zugang finden Sie von diesem Raum überdies auf den überdachten Balkon mit Fernblick, der Platz für eine Lounge bietet, einen eigenen Kräutergarten oder Balkonien mit Palmen und Chillout-Zone. Vom Wohn-Esszimmer ab geht der offene Durchgang in die Küche, ausgestattet mit einer L-Einbauküche mit heller Holzfront und Oberschränken mit teils milchverglasten Türen. Zaubern Sie hier Köstlichkeiten für Ihre Liebsten mit Edelstahl-Geräten, finden Sie Stauraum und zwei Fenster für Luft und Licht.

Sie verfügen mit dieser Immobilie auch über ein Kellerabteil sowie über einen eigenen Carport vor dem Hauseingang in der Sackgasse. Die Eigentümergemeinschaft hat 2017 für Schall- und Wärmeschutz mit Dreifachverglasung der großen Fenster, 2022 für eine Wärme- und Schallschutz-Wohnungstüre sowie eine Dreifach-Verriegelung des Carports gesorgt. Neben dem eigenen Keller mit Stromanschluss gibt es darüber hinaus einen Fahrradabstellraum und einen gemeinschaftlich genutzten Trockenraum.