Etagenwohnung in Elchingen

Schönes Wohnen in Aussichtslage!

Die angebotene Wohnung liegt im Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses. Im Wohnhaus gibt es sieben Wohnungen, verteilt auf drei Wohnebenen.

Die Wohnfläche umfasst 73 m² und verteilt sich wie folgt:

Eingangsbereich mit Flur und Garderobe; Küche; Ess- / Wohnbereich mit angeschlossenem Balkon; Schlafzimmer und Kinderzimmer (mit Ausgang zum Balkon); Badezimmer

Die Wohnung hat einen modernen Grundriss und die Räume einen durchdachten Schnitt. Durch die angenehmen Raumgrößen erhält man ausreichende Stellflächen für Wohnmöbel und die weitere Einrichtung. Das Kinderzimmer kann auch als Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden.

Der Wohn- / Essbereich ist der Mittelpunkt der Wohnung. Der Raum hat eine Größe von knapp 22 m². Der angeschlossene Balkon ist südlich ausgerichtet. Vor zu viel Sonne schützt die angebaute Markise. Zudem hat man auch einen schönen Blick nach Westen (Richtung Ulm) und Osten (in die Natur).

Die gepflegte Küche ist im Kaufpreis inkludiert.

Zur Wohnung gehören zwei Pkw Stellplätze in der hauseigenen Tiefgarage. Auch die Stellplätze sind bereits im Kaufpreis enthalten.

Zur Wohnung gehört auch ein Kellerraum im Untergeschoss des Hauses. Ebenfalls im Untergeschoss befindet sich der Fahrradraum, der von den Hausbewohnern gemeinschaftlich genutzt wird.

VERMIETUNG: Die Wohnung ist seit dem 01.12.2021 an die jetzigen Bewohner vermietet. Die monatliche Kaltmiete beträgt 615,60 €. Die beiden TG-Stellplätze sind in der Kaltmiete bereits enthalten. Die Vorauszahlung der Nebenkosten beträgt 291.- € im Monat.

Die letzte Erhöhung der Kaltmiete erfolgte zum 01.09.2024.

Hausgeld: das Hausgeld beträgt seit dem 01.07.2024 monatlich 365.- €.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Vorab können Sie die schöne Wohnung bereits am Computer besichtigen, über den Link: https://app.immoviewer.com/portal/tour/3101674

Gerne zeigen wir Ihnen die Wohnung bei einem persönlichen Besichtigungstermin vor Ort. Dazu freue...