Erdgeschosswohnung in Fellbach

Traumhafte 4-Zimmer-EG-Wohnung mit Gartenparadies – in exklusiver Lage von Fellbach-Schmiden

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese grundlegend und stilvoll renovierte 4-Zimmer-Wohnung in einem Dreifamilienhaus verbindet stilvolles Wohnen mit einem echten Wohlfühlambiente – in einer ruhigen, sonnigen und äußerst begehrten Lage in Fellbach Schmiden. Perfekt für alle, die sich nach einem idyllischen Rückzugsort mit eigenem Gartenparadies sehnen.

Ihre neue Wohlfühloase
Der Wohn- und Essbereich ist lichtdurchflutet und großzügig gestaltet, mit direktem Zugang zur Terrasse und dem weitläufigen, liebevoll gepflegten Garten. Perfekt, um die Sonne zu genießen oder den Tag entspannt ausklingen zu lassen.
An den Wohn- und Essbereich angrenzend befindet sich ein Raum, der sich als Kinderzimmer oder als Homeoffice eignet.
Die moderne Küche ist praktisch geschnitten, mit vielen durchdachten Details und hochwertigen Einbaugeräten ausgestattet.
Der großzügig angelegte Eingangsbereich verbindet die Räume zu einem ansprechenden Wohnkonzept.
Das neu renovierte Bad/WC bietet eine erstklassige Ausstattung, eine stilvolle Walk-In-Dusche und hochwertige Materialien. Die Fußbodenheizung sorgt für ein behagliches Klima.
Das geräumige und gemütliche Schlafzimmer bietet einen Blick in den Garten und eine abgestimmte Elektroinstallation für ein modernes Wohngefühl.

Praktische Extras
Im Untergeschoss gibt es einen eigenen großen Keller, eine Waschküche mit separatem Platz für Ihre Waschmaschine und einen gemeinschaftlichen Trockenraum.
Die abgeschlossene, extra lange Einzelgarage bietet Platz für Ihr Fahrzeug und bei Bedarf auch für eine Werkbank.
Weitere Details sind die Terrasse und der weitläufige, nach Süden ausgerichtete Garten. Der gewachsene Baumbestand sorgt für Geborgenheit.

Dieses Zuhause verbindet modernes Wohnen mit einer ruhigen, naturnahen Umgebung und praktischen Annehmlichkeiten – ideal für Singles, Paare oder kleine Familien. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem Schmuckstück begeistern!


Highlights / Merkmale:
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» Wohnung 2018 kernsaniert
» Haus Baujahr 1938
» Einbauküche mit Elektrogeräten
» Decken und Wände mit Edelputz
» Wohnfläche ca. 83 m²
» Nutzfläche Keller ca. 17,6 m²
» Einzelgarage ca. 25.6 m²
» Gartenanteil ca. 208 m²
» Warmwasseraufbereitung zentral
» Kunststofffenster Isolierglas
» 3 Wohneinheiten im Haus
» Das Bad ist neu renoviert
» Gemeinschaftlicher Trockenraum
» Gas Zentralheizung 2018 erneuert
» Verwaltung: Eigenverwaltung durch die Eigentümergemeinschaft
» Hausgeld: Aktuell noch nicht festgelegt, wird durch Eigentümergemeinschaft definiert

» Energieausweis - Energiebedarfsausweis.
» Endenergieverbrauch dieses Gebäude: 170.6 kWh/(m² a)
» Primärenergieverbrauch dieses Gebäude: 172,56 kWh/(m² a)
» Energieeffizienzklasse: F

» Angebotspreis: 339.000 EUR
» Maklerprovision Käufer 2,38 % inkl. MwSt.