Bungalow zum kaufen in Viersen

Sie haben hier die einmalige Möglichkeit, diesen individuellen Bungalow aus dem Jahr 1970 zu erwerben. Dieser befindet sich auf einem 481 m² großen Grundstück in gefragter Lage und eignet sich perfekt für eine kleine Familie, Paare oder auch Singles.

Die 121 m² Wohnfläche teilt sich wie folgt auf:

Im Erdgeschoss befindet sich der großzügige Flur mit direktem Zugang zur Terrasse, die Küche und das große Wohn- und Esszimmer. Vom Esszimmer gelangen Sie auf die kleine seitliche Terrasse und vom Wohnzimmer auf die Hauptterrasse und den Garten.

Im Obergeschoss befinden sich zwei kleine Kinderzimmer, das Schlafzimmer und das Duschbadezimmer, dieses wurde 2009 saniert.

Im Untergeschoss befindet sich das Gäste-Wc, ein Abstellraum, das Arbeitszimmer und der Zugang zur innenliegenden Garage.

Ein paar Stufen tiefer haben wir den Technikraum und den großen Kellerraum (ca 60 m² groß).

Alle Wohnräume werden über die Elektro-Fußbodenheizung beheizt. Eine Zentralheizung ist nicht vorhanden. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt über einen Durchlauferhitzer. Aufgrund der hohen Energiekosten sollte man eine wassergeführte Heizungsanlage installieren, mehr dazu gerne im persönlichen Gespräch.

Das Flachdach des Erdgeschosses wurde 2024 erneuert, inklusive Dämmung. Die Fenster wurden in den letzten Jahren durch doppeltverglaste Kunststofffenster ersetzt, alle Fenster haben Rolladen.

Wir bieten die Immobilie als modernisierungsbeürftig an.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.