Mehrfamilienhaus zum kaufen in Engelsbrand

Objektnr: 1064464

Dieses Haus in Engelsbrand freut sich auf neue Besitzer.
Herrlich naturnah präsentiert sich die Wohnlage, sodass Sie von einer ruhigen und grünen Umgebung profitieren. Ihr neues Zuhause befindet sich in renovierungsbedürftigem Zustand und bietet viel Potenzial, das Sie sich nun zunutze machen können. Eine solide Grundlage für die ausstehenden Arbeiten bilden die letzten Renovierungsmaßnahmen (Balkon) aus dem Jahr 2024. Maximale Flexibilität ermöglichen die 2 unabhängig voneinander nutzbaren, gleich großen Wohneinheiten, sodass hier Mehrgenerationenhaushalte glücklich werden, aber auch eine teilweise oder vollständige Vermietung denkbar ist. Perfekt zur Erfüllung oder Refinanzierung Ihres eigenen Wohntraumes.

Auf einer familienfreundlichen Wohnfläche von 207 m² bietet die Immobilie 8 Zimmer, darunter 6 Schlafzimmer. Zum Grundriss der Immobilie gehören außerdem 2 Badezimmer mit einer bodengleichen Dusche im EG und Dusche mit Badewanne im OG. Ein ansprechender Holzparkettboden in den meisten Zimmern verleiht den Räumen ein besonders edles Ambiente, das künftig Ihren Alltag verschönert. Darüber hinaus gehört zu den Ausstattungsdetails ein Kachelofen im EG. Hier verschmelzen dank eines ca. 638 m² großen Grundstücks die Grenzen zwischen Innen und Außen. Zusätzlichen Stauraum bieten das Kellergeschoss und das Dachgeschoss. Darüber hinaus sind dem Einfamilienhaus eine Garage und ein Freistellplatz für das Abstellen Ihrer PKW zugehörig.

Im Rahmen der Objektaufnahmen und der transparenten Aufklärung vom Eigentümer wurde festgestellt, dass das Kellergeschoss des Gebäudes undichte Stellen aufweist. Diese Problematik ist auf eine unzureichende Abdichtung des Fundaments zurückzuführen, die über die Jahre hinweg Feuchtigkeitseintritte begünstigt hat. Eine nachhaltige Sanierung erfordert eine fachgerechte Neuabdichtung des Fundaments.