Mehrfamilienhaus zum kaufen in Langenfeld (Rheinland)

Ein bereits umfassend saniertes und solide vermietetes Mehrfamilienhaus in Langenfeld mit großzügigen und gepflegten Wohnungen in beliebter Lage.

Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus in Langenfeld bietet drei attraktive Wohneinheiten, die modernen Komfort und eine praktische Raumaufteilung harmonische verbindet. Die Immobilie umfasst zwei geräumige 4-Zimmer-Wohnungen mit jeweils 102 m² Wohnfläche sowie eine 3-Zimmer-Dachgeschoss-Wohnung mit 67 m². Damit eignet sich das Objekt ideal für verschiedene Nutzformen, sei es zum Eigennutz mit Vermietoption, als reine Kapitalanlage oder für die große Familie als Mehrgenerationenhaus.

Komfortable Ausstattung und private Außenflächen

Jede Wohneinheit verfügt über eine eigene Garage und einen großzügigen Gartenanteil für jeden Bewohner zur freien Gestaltung und separaten Zugang. Jede Einheit besitzt eigene Wasserzähler und eine eigene Gastherme (Gasetagenheizung), was eine unabhängige und transparente Abrechnung der Heizkosten gewährleistet. Die Erd- und Obergeschosswohnung verfügen über großzügige Balkone und die Dachgeschosswohnung hat eine große Dachterrasse.


Historische Architektur und moderner Ausbau im Einklang

Das ursprüngliche Haus, das im Jahr 1928 erbaut wurde, erhielt 1990/91 eine umfassende Modernisierung/Sanierung und wurde durch einen Anbau erweitert. Dabei wurden neue Stahlbetondecken eingezogen, die Fassade fachgerecht gedämmt, das Dach sowie Fenster und Heizungssysteme erneuert, um den heutigen Wohnanforderungen gerecht zu werden.

Dieses Mehrfamilienhaus in Langenfeld ist ein Investment in ein solides und gepflegtes Wohnhaus für eine vielfältige Nutzung mit marktgerechten Mieteinnahmen und langfristigen Mietverhältnissen.