Sonstige zum kaufen in Koblenz-Horchheim

In einer der ruhigeren und gefragten Lagen von Koblenz erwartet Sie dieses großzügige Zweifamilienhaus, das durch seine Vielseitigkeit und Ausstattung überzeugt. Mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 222 m² und einem Grundstück von 490 m² bietet die Immobilie zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten – ob als reines Anlageobjekt, für eine Kombination aus Eigennutzung und Vermietung oder als großzügiges Zuhause für zwei Familien.

Die Erdgeschosswohnung mit einer Wohnfläche von ca. 105 m² ist derzeit vermietet und bietet eine solide Einnahmequelle. Sie ist ideal für Langzeitmieter, aber auch eine zukünftige Eigennutzung ist möglich. Die Wohnung im Obergeschoss, mit ca. 117 m², ist vollständig möbliert und als Ferienwohnung konzipiert. Mit ihrem durchdachten Schnitt und der geschmackvollen Einrichtung bietet sie eine attraktive Möglichkeit, zusätzliche Einnahmen zu generieren, oder sie kann als eigenes Heim genutzt werden.

Das Kellergeschoss umfasst zusätzliche 68 m², aufgeteilt in zwei Räume und einen Gemeinschaftszählerraum. Hier findet sich ausreichend Platz für Stauraum, Hobbys oder die Einrichtung eines kleinen Fitnessbereichs.

Ein weiteres Highlight der Immobilie ist der gepflegte Garten – ein Ort der Ruhe, der zum Entspannen, Grillen oder für spielende Kinder ideal ist. Abgerundet wird das Angebot durch zwei Garagen und weitere Außenstellplätze, die auch bei mehreren Fahrzeugen ausreichend Platz bieten.

Ausstattung und Zustand
Das Haus befindet sich in einem renovierten, sehr gepflegten Zustand. Die hochwertigen Bodenbeläge – Parkett, Laminat und Teppichboden – verleihen den Räumen ein angenehmes Wohngefühl. Die drei modernen Badezimmer und die großzügigen Schlaf- und Wohnräume verteilen sich auf insgesamt 9 Zimmer, darunter 5 Schlafzimmer und 3 Bäder.

Lage und Infrastruktur
Die ruhige, familienfreundliche Lage in Koblenz überzeugt durch die Nähe zu Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, sodass Sie alle Ziele in der Stadt schnell erreichen.

Nutzen Sie die Chance, dieses vielseitige und gepflegte Zweifamilienhaus kennenzulernen – ob als Kapitalanlage oder Ihr neues Zuhause. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!