Haus zum kaufen in Hürtgenwald

In zentraler Südlage in der Gemeinde Hürtgenwald steht im anerkanntem Erholungsort Vossenack dieses großzügige Anwesen, bestehend aus mehreren Wohneinheiten.

Das Haupthaus wurde ca. im Jahr 1954 in massivbauweise errichtet. Es ist teilweise mit Fachwerk und Bruchstein verkleidet, teilunterkellert, verfügt auf 2 Etagen über 9 Zimmer, großem und ausbaufähigen Dachgeschoss, das über eine breite und bequeme Zugangstreppe zu errichen ist.
Die ausgebaute Wohnfläche (ohne Flure) beläuft sich auf ca, 122 qm. Vier Garagen sowie insgesamt ca. 100 qm Ausbaureserve stehen für Hobbys oder auch für den Ausbau einer weiteren Wohneinheit zur Verfügung. Einige Teilflächen eignen sich perfekt, um eine tolle und zusätzliche Loft-Wohnung hieraus herzurichten!
Beheizt wird das Gebäude über eine zentrale Gasbrennwerttherme aus dem Jahr 2009. Ebenso wird das Warmwasser über diese Anlage aufbereitet.

Beim betreten des Hauses werden Sie bereits vom großzügigen Flurbereich empfangen. Ebenso sind auch alle Räume in perfekter Größe geplant worden. Wohn- und Esszimmer sind direkt neben der Küche und offen gestaltet. Das Wohnzimmer verfügt zudem über einen Erker.
Fast alle hochwertigen Holzfenster sind mit Thermopenglas aus dem Jahr 2005 ausgestattet und müssen somit nicht erneutert werden. Lediglich im Erker des Wohnbereiches empfiehlt sich der Austausch eines Fensters.
Im Haus sind mehrere Möglichkeiten zum Betreiben von Holzöfen, die eine tolle Wohnatmosphäre garantieren. Im Dachgeschoss ist zudem ein seltener Räucherofen eingebaut worden.

Der Keller ist dem Baujahr geschuldet feucht, aber nicht nass. Ansonsten ist Feuchtigkeit im Objekt selber kein Problem.

Es ist ein sehr solide errichtetes und wirklich tolles Anwesen.