Mehrfamilienhaus zum kaufen in Brakel

Zum Verkauf stehen drei gepflegte Mehrfamilienhäuser aus dem Baujahr 1960, die auf einem großzügigen Grundstück von
3.478 m² erbaut wurden. Die Gesamtwohnfläche beläuft sich auf ca. 985 m² und verteilt sich auf 20 Wohneinheiten mit Grundrissen.

Objektbeschreibung
Die drei Gebäude wurden im Jahr 2000 umfangreich modernisiert und befinden sich in einem gepflegten Zustand. Durch zusätzliche Maßnahmen im Jahr 2019, wie die Installation einer neuen Heizungs- und Warmwasseranlage sowie einer Entkalkungsanlage, bieten die Objekte modernen Wohnkomfort.
Alle Betriebskosten werden Pauschal abgerecht.

Objektübersicht
Objekt Nr. 3
Wohnung 01: ca. 50 m², 2 Zimmer, Küche, Bad, Terrasse
Wohnung 02: ca. 36 m², 1 Zimmer, offene Küche, Bad, Terrasse
Wohnung 03: ca. 46 m², 1 Zimmer, offene Küche, Bad, Terrasse
Wohnung 04: ca. 48 m², 2 Zimmer, Küche, Bad, Terrasse
Wohnung 05: ca. 50 m², 2 Zimmer, Küche, Bad, Terrasse
Wohnung 06: ca. 36 m², 1 Zimmer, offene Küche, Bad, Terrasse
Wohnung 07: ca. 46 m², 1 Zimmer, offene Küche, Bad, Terrasse
Wohnung 08: ca. 48 m², 2 Zimmer, Küche, Bad, Terrasse

Objekt Nr. 5
Wohnung 09: ca. 50 m², 2 Zimmer, Küche, Bad, Terrasse
Wohnung 10: ca. 36 m², 1 Zimmer, offene Küche, Bad, Terrasse
Wohnung 11: ca. 46 m², 1 Zimmer, offene Küche, Bad, Terrasse
Wohnung 12: ca. 48 m², 2 Zimmer, Küche, Bad, Terrasse
Wohnung 13: ca. 50 m², 2 Zimmer, Küche, Bad, Terrasse
Wohnung 14: ca. 36 m², 1 Zimmer, offene Küche, Bad, Terrasse
Wohnung 15: ca. 46 m², 2 Zimmer, offene Küche, Bad, Terrasse
Wohnung 16: ca. 48 m², 1 Zimmer, offene Küche, Bad, Terrasse

Objekt Nr. 7
Wohnung 17: ca. 58 m², 2 Zimmer, Küche, Bad, Terrasse
Wohnung 18: ca. 40 m², 2 Zimmer, offene Küche, Bad
Wohnung 19: ca. 74 m², 3 Zimmer, offene Küche, Bad, Abstellraum, Terrasse
Wohnung 20: ca. 97 m², 3 Zimmer, Küche, Bad, Gäste-WC, Abstellraum, Terrasse

Modernisierungsmaßnahmen
2000:
- Außenfassadendämmung (100 mm)
- Neuabdichtung der Dachflächen (zweilagig)
- Terrassen neu angelegt
- Erneuerung aller Fenster und Terrassentüren
- Austausch aller Zimmertüren im Innenbereich
- Verlegung von Linoleumboden in allen Wohnräumen
- Komplette Erneuerung der Strom- und Wasserleitungen
- Austausch aller Heizkörper sowie Neuverlegung der zugehörigen Leitungen
- Erneuerung und Isolierung der Leitungen im Keller

2019:
- Installation einer neuen Heizkesselanlage für Warmwasser und Heizung
- Umbau der Warmwasseranlage von einem auf drei Boiler
- Einbau einer Entkalkungsanlage

Wirtschaftliche Daten:
Die aktuelle jährliche Kaltmiete beträgt 60.819,84 € und wurde zuletzt zum 01.04.2023 angepasst.

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Haftungsausschluss:
Alle Angaben aus diesem Exposé stammen vom Verkäufer. Der Immobilienmakler hat insbesondere die Wohnflächenangabe des Verkäufers nicht überprüft und keine eigene Wohnflächenberechnung erstellt.