Immobilie in Gerstetten

Sie sind auf der Suche nach einer lukrativen Investmentmöglichkeit? Dann haben wir genau das Richtige für Sie! In grüner süddeutscher Lage, inmitten einer ruhigen Wohngegend, befindet sich diese traumhafte Anlageimmobilie – zwei Eigentumswohnungen zu einem Preis. Mit insgesamt 224 Quadratmetern Wohnfläche und einem Grundstück von 400 Quadratmetern bietet dieses Objekt eine perfekte Kombination aus großzügigem Platzangebot und gemütlichem Wohlfühlambiente. Diese wunderschöne Wohnanlage wurde im Jahr 2005 erbaut und präsentiert sich in einem modernen Design mit lichtdurchfluteten Räumen. Die Wohnungen verfügen über insgesamt sechs Zimmer, davon vier Schlafzimmer sowie zwei Badezimmer. Die beiden Wohneinheiten garantieren nicht nur ein hohes Maß an Privatsphäre, sondern bieten auch die Möglichkeit der Vermietung – ideal für Investoren! Ein weiteres Highlight dieses Angebots ist der Tiefgaragenstellplatz sowie zwei Außenstellplätze, die Ihnen und Ihren Mietern genügend Parkmöglichkeiten bieten. Doch nicht nur das Äußere kann überzeugen – auch im Inneren erwartet Sie eine gepflegte Ausstattung in zeitgemäßem Stil. Eine Holz-Pelletheizung sorgt für angenehme Wärme in den kälteren Monaten. Insgesamt umfasst die Gesamtanlage drei Einheiten.

Die Wohneinheiten werden aktuell als Ferien - & Monteurwohnungen vermietet. Die Auslastungsquote beträgt derzeit 70% und es sind bereits nachweislich Mieteinnahmen in Höhe von 72.000 Euro p.a. zu verzeichnen. Bei einer SOLL-Miete von 100.000 Euro bietet diese Immobilie ein hohes Renditepotenzial für zukünftige Investoren. Ob als Kapitalanlage oder zur Eigennutzung – dieses Investmentobjekt lässt keine Wünsche offen! Nutzen Sie die Gelegenheit, sich langfristig an diesem wachsenden Markt zu beteiligen und profitieren Sie von den attraktiven Renditemöglichkeiten dieses Angebots. Die Lage könnte nicht besser sein – umgeben von grünen Flächen, doch dennoch in unmittelbarer Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel. Auch die Autobahn ist schnell erreichbar, was für eine gute Verbindung in alle Richtungen sorgt.