Etagenwohnung in Stuttgart-Möhringen

Eine attraktive Wohnung in einer gepflegten Wohnanlage im beliebten Stadtbezirk Stuttgart-Möhringen. Das solide Wohngebäude wurde 1969 erbaut und ist Teil einer gepflegten Wohnanlage mit insgesamt 80 Wohneinheiten.

Auf ca. 76 m² Wohnfläche verteilen sich 3 gut geschnittene Zimmer mit einer klaren Raumaufteilung und einem angenehmen Wohnambiente. 2 geräumige Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für individuelle Rückzugsmöglichkeiten, ein gepflegtes Badezimmer und ein separates Gäste-WC sorgen für zusätzlichen Komfort.

Die Ausstattung der Wohnung kombiniert klassische Materialien wie Parkett und Fliesen und schafft damit eine einladende Atmosphäre. Die vorhandene Einbauküche ist funktional und bestens für kulinarische Ansprüche geeignet.

Ein Highlight ist der Balkon mit Südwest-Ausrichtung, der sich ideal für entspannte Stunden in der Sonne eignet.

Ein zugehöriger zusätzlicher Abstellraum im Keller sorgt für ausreichend Stauraum und rundet das Angebot ab.

Die Immobilie wird als Kapitalanlage verkauft, mit einem für die Eigentümer eingetragenen, auf 6 Jahre befristeten Nießbrauchrecht. Dadurch erwerben Sie die Immobilie zu einem deutlich reduzierten Kaufpreis. Die jetzige Eigentümerin bewohnt die Immobilie weiterhin und trägt die Kosten der Instandhaltung. Die Nießbrauchnehmerin ist 83 Jahre alt.

Der aktuelle Marktwert der Immobilie beträgt lt. unabhängigem Gutachten 292.000,- €.

Der Kaufpreis der Immobilie beläuft sich auf 222.000,- €.

Wir weisen darauf hin, dass es sich hierbei um eine Kapitalanlage handelt. Sie erwerben das Objekt auf Nießbrauchbasis, d.h. eine Selbstnutzung ist erst zu einem späteren Zeitpunkt möglich.