Mehrfamilienhaus zum kaufen in Bad Harzburg

Das denkmalgeschützte Mehrfamilienhaus in der Rudolf-Huch-Straße 7, in unmittelbarer Nähe zum Jungbrunnen und der Bummelallee, und direkt neben dem Bad Harzburger Wochenmarktes, ist ein Schmuckstück in zentraler Lage. Nur ein paar Gehminuten entfernt befindet sich die Herzog-Wilhelm-Straße, die durch ihre Wohn- und Geschäftshäuser, eine lebendige Restaurantszene und Geschäfte für den täglichen Bedarf besticht.

Das Gebäude ist nicht mehr bewohnt, und kann nach den Auflagen des Denkmalschutzes kernsaniert werden.
Der Antrag bei der Denkmalschutzbehörde ist ausgearbeitet und gestellt.

Anhand der bereits vorliegenden Grundrisse können hier insgesamt 5 Wohneinheiten entstehen.

Die Sanierungsmaßnahmen für dieses Gebäude umfassten eine Reihe von Verbesserungen, die das Gebäude in neuem Glanz erstrahlen lassen können.

Im Inneren befindet sich das Gebäude in einem sanierungsbedürftigen Zustand, was zukünftigen Eigentümern die Möglichkeit bietet, die Grundrisse nach ihren Wünschen zu gestalten und die Art der Heizung zu wählen. Sie können sofort mit den Arbeiten beginnen.

Das Haus bietet zudem vollkommende Flexibilität in Bezug auf die Nutzung: Es eignet sich zur Eigennutzung, kann aber auch in vier Wohnungen aufgeteilt werden. Dies bietet die Möglichkeit, eine Wohnung selbst zu nutzen und die anderen beiden zu vermieten, oder das gesamte Gebäude als Kapitalanlage zu nutzen.

Die weiteren Ausbaumaßnahmen können gemäß dem Denkmalschutzgesetz steuerbegünstigt mit einer höheren Abschreibung durchgeführt werden.

Dieses denkmalgeschützte Mehrfamilienhaus ist eine einzigartige Gelegenheit, in eine Immobilie zu investieren, die sowohl Charme als auch Potenzial bietet. Es ist eine Investition in die Zukunft, die sowohl persönlichen Wohnkomfort als auch finanzielle Vorteile bietet.