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Einfamilienhaus zum kaufen in Stockstadt am Rhein

*NEU* GROßES EINFAMILIENHAUS MIT ZWEI WOHNEINHEITEN UND SOMIT VIELE MÖGLICHKEITEN DER NUTZUNG!

Wilhelm-Leuschner Str.
64589 Stockstadt am Rhein
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Kaufpreis
649.900 €
Zimmer
9
Fläche
264 m²
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Objekt-ID: 36400926

Objekttyp: Einfamilienhaus
Zimmer: 9
Größe: 264.00 m²
Grundstücksfläche: 1.115,00 m²
Verfügbar ab: sofort
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Preise & Kosten

Kaufpreis: 649.900 €
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Provision: Ja
Preis/m²: 2.461,74 €
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Immobilie

Keller
Baujahr: 1980
Befeuerungsart: Zentralheizung
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 171,60 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F

Objektbeschreibung

Unser gesamtes Angebot an Immobilien und interessante Informationen Rund um die Immobilie finden Sie auf unserer Homepage unter www.hefnerimmobilien.de

Dieses gemütliche, in einer reinen und ruhigen Anliegerstraße befindliche Familiendomizil bietet Ihnen das, was Sie schon immer gesucht haben, nämlich viel Platz zum Wohlfühlen und eine absolut ruhigen Lage sowie einen herrlichen Garten auf einem ca. 1.115qm großen Grundstück. Die Nutzung des Anwesens ist vielfältig. Ob als reines großzügiges Wohnhaus für die große Familie oder Wohnen und Arbeiten unter einem Dach oder als 2-Genarationenhaus, alle Möglichkeiten sind hier gegeben. Schon von außen beeindruckt dieses Haus mit seiner Größe. Auf der linken Seite befindet sich eine Garage mit 2 davorliegenden PKW-Stellplätzen, auf der rechten Seite des Hauses befindet sich ein weiterer Platz für einen PKW. Durch die sehr gute Platzierung des Hauses auf dem Grundstück ist der Vorgarten nicht zu groß und für den Hauptgarten hinter dem Haus bleibt einfach viel Platz. Betreten Sie nun Ihr neues Zuhause. Geradeaus kommen Sie in das Erdgeschoss, rechts führt eine moderne Treppe nach oben in das Obergeschoss. Doch betreten Sie zuerst das Erdgeschoss. Vom Eingangsbereich aus auf der rechten Seite befindet sich ein sehr großes Tageslichtbad mit Waschtisch, WC und Badewanne. Hier können Sie sehr gut und mit guter Laune in den Tag starten. Gleich in Anschluss an das Badezimmer befindet sich ein Gäste-WC mit WC und Waschtisch. Gehen Sie nun nach links so kommen Sie in zwei Zimmer, welche als praktische und große Ankleide und als großzügiges Schlafzimmer genutzt wurden. Gehen Sie nun wieder zurück und nach links. Hier kommen Sie in die große Küche, welcher einer Küche in U-Form oder L-Form sehr gut Platz bietet. Hier können Sie in aller Ruhe Ihren kulinarischen Experimenten nachgehen und haben trotzdem Kontakt zur Ihrer Familie oder Ihren Freunden im Esszimmer, welches sich gleich nebenan befindet. Im Anschluss an das Esszimmer befindet sich ein ehemaliger Abstellraum, in welches ein Bad eingebaut wurde. Gehen Sie nun vom Esszimmer in das gemütliche Kaminzimmer, welches sich zwischen Esszimmer und dem Wohnbereich befindet. Hier können Sie gemütlich beisammen sitzen und den Abend ausklingen lassen. Vom Kaminzimmer aus kommen Sie in den großen und gemütlichen Wohnbereich, welcher über einen Ausgang zur davorliegenden Terrasse bietet. Hier können Sie im Frühjahr und im Sommer die frische Luft genießen, mit Ihrer Familie oder Freunden beisammen sitzen oder einfach nur die Seele baumeln lassen. Vom Terrassenbereich aus erschließt sich noch eine Waschküche sowie ein großer Hobbyraum in welchen man sehr gut eine Sauna einbauen kann wenn man das möchte. Auch eine Nutzung als Büro wäre denkbar. Der sich anschließende Garten bietet Platz im Überfluss. Hier haben Sie und Ihre Familie so richtig viel Platz für sich. Gehen Sie nun wieder zurück in den Wohnbereich und zur Diele. Hier führt eine Treppe in das Obergeschoss. Hier befinden sich noch zwei weitere Zimmer, welche sehr gut als Schlafzimmer genutzt werden können. Die Verbindung zum restlichen Teil des Obergeschosses kann im Dielenbereich sehr gut wieder hergestellt werden, es ist lediglich mit wenig Aufwand eine Öffnung zu schaffen. Gehen Sie nun die Treppe vom Eingangsbereich die Treppe nach oben. Hier erschließt sich das Obergeschoss, welches zurzeit räumlich vom Erdgeschoss getrennt ist aber mit wenig Aufwand wieder integriert werden kann. Auf der rechten Seite befinden sich wie im Erdgeschoss ein großes Tageslichtbad sowie ein Gäste-WC. Weiter bei Ausstattung.
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Lage

Wilhelm-Leuschner Str.
64589 Stockstadt am Rhein
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Stockstadt am Rhein

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 3.357,14 €/m² in Stockstadt am Rhein.

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