Einfamilienhaus zum kaufen in Auhagen

Das im Jahre 1790 erbaute Fachwerkhaus wird von dem Eigentümer seit mehreren Jahrzehnten aufwendig saniert und mit einem Auge zum Detail instandgehalten. Hier verbindet sich historischen Charme mit modernem Komfort. Mit einer Wohnfläche von ca. 129 m², verteilt auf zwei Ebenen, bietet dieses Haus vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten. Besonders durch die noch nicht abgeschlossenen Ausbauarbeiten im Dachgeschoss können individuelle Vorstellungen und Wünsche Platz finden. Das Haus steht unter Einzeldenkmalschutz – sowohl das Innere als auch das Äußere des Gebäudes ist unter Denkmalschutz gestellt. Die Arbeiten am und im Haus wurden in enger Rücksprache mit dem Denkmalschutzamt ausgeführt.

Beim Betreten des Hauses gelangen Sie durch eine große, der Fachwerkcharme entsprechende Hauseingangstür in die geräumige Diele mit Ofen, die das Herzstück des Einfamilienhauses bildet. Im Erdgeschoss befinden sich zudem ein Esszimmer und eine angrenzende Küche. Für das Homeoffice steht ein gemütliches Arbeitszimmer mit Dielenboden zur Verfügung. Das modern gestaltete Badezimmer verfügt über eine ebenerdige Dusche, graue Bodenfliesen und helle Wandfliesen. Auch die Waschmaschine findet hier ihren Platz. Der Heizungsraum und ein Vorratsraum dienen als Abstellfläche.

Der Ausbau und die Sanierung des Dachgeschosses wurden bereits begonnen. Geplant sind hier ein Wohn-, Kinder- und Schlafzimmer mit angrenzender Ankleide sowie ein zweites Badezimmer, das sich derzeit im Rohbauzustand befindet. Es sind noch diverse Handwerksarbeiten im Dachgeschoss auszuführen. Der Zugang zum Dachgeschoss erfolgt momentan über eine Leiter, da der Ausbau noch nicht abgeschlossen ist. Der ursprünglich geplante Treppenaufgang ist im beigefügten Grundriss veranschaulicht.

Der historische Charme des Objekts wird durch zahlreiche Details unterstrichen: aufgearbeitete Dielen und Balken, Fensterornamente in der Diele, eine alte Glocke als Türklingel und vieles mehr.

Auf dem 957 m² großen Grundstück befindet sich eine an das Haus angrenzende kleine Stallung, die einst als Gänsestall und Geräteschuppen genutzt wurde. Das Grundstück kann vollständig eingezäunt werden und bietet so einen Sichtschutz zu den Nachbarn. Der pflegeleicht angelegte Garten verfügt über viel Rasenfläche und vereinzelte Bäume. Ein Auto kann bequem auf der Einfahrt links neben dem Haus abgestellt werden.