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Einfamilienhaus zum kaufen in Emden-Larrelt

Ostfriesisches Idyll trifft Stadtflair: Geräumiges, gepflegtes EFH mit flexiblen Nutzungsoptionen

26723 Emden, Larrelt
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Kaufpreis
420.000 €
Zimmer
7
Fläche
261.26 m²
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Objekt-ID: 36400143

Objekttyp: Einfamilienhaus
Zimmer: 7
Größe: 261.26 m²
Grundstücksfläche: 715,24 m²
Verfügbar ab: 01.08.2024
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Preise & Kosten

Kaufpreis: 420.000 €
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Provision: Ja
Preis/m²: 1.607,59 €
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Immobilie

Baujahr: 1995
Befeuerungsart: Zentralheizung
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 210,10 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: G

Objektbeschreibung

Objektnr: 1060631

Als ideale Option für Eigennutzung oder Investment präsentiert sich diese Immobilie in Emden OT Larrelt. Dies spricht vor allem Familien und ruhesuchende Menschen an. Durch ihren gepflegten Zustand bietet die 1995 erbaute Immobilie hervorragende Bedingungen für einen schnellen Einzug.

Aufgeteilt wird die Wohnfläche auf 2 Etagen und 7 Zimmer. Daneben gehören 2 Badezimmer mit Dusche und/oder Badewanne zum Grundriss des Objektes. Ein besonderes Wohngefühl entsteht durch die gehobene Ausstattung. Geboten werden Bewohnern unter anderem eine Einbauküche sowie ein Fliesenboden und viele weitere attraktive Details.

Als einladender Außenbereich verspricht neben dem Balkon und dem Wintergarten auch das ca. 715 m² große Grundstück Regeneration an der frischen Luft. Ein herausragendes Merkmal ist hier der große Garten mit Gartenhaus, der mit seiner beeindruckenden Weite und Grünfläche begeistert. Spielen, Erkunden und Ausleben von Kreativität finden so im geschützten Rahmen statt. Abschließend sorgen auf dem Grundstück zudem 2 Freistellplätze und eine Garage für eine entspannte Parksituation.

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Lage

26723 Emden
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Emden Larrelt

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 2.526,64 €/m² in Emden - Larrelt. Der durchschnittliche Immobilienpreis in Emden liegt derzeit bei 2.382,41 €/m².

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