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Etagenwohnung in Braunschweig-Lehndorf-Watenbüttel

KfW 40 förderfähig WHG 20: Charmante Dreieinhalb-Zimmer-Wohnung mit Balkon im begehrten Wohnviertel

Papenkamp
38114 Braunschweig, Lehndorf-Watenbüttel
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Kaufpreis
475.000 €
Zimmer
3.5
Fläche
90 m²
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Objekt-ID: 36399982

Objekttyp: Etagenwohnung
Zimmer: 3.5
Größe: 90.00 m²
Etage: 2 von 3
Verfügbar ab: 2026
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Preise & Kosten

Kaufpreis: 475.000 €
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Provision: Nein
Preis/m²: 5.277,78 €
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Immobilie

Balkon
Garten
Aufzug
Keller
Behindertengerecht
Baujahr: 2025
Befeuerungsart: Umweltwärme
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 18,00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A+

Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im attraktiven Wohnquartier von Braunschweig-Papenkamp!

Diese gepflegte und helle 3,5-Zimmer-Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eines modernen Mehrfamilienhauses im ruhigen und familienfreundlichen Wohnquartier Braunschweig-Papenkamp. Mit einer Wohnfläche von 89 m² bietet die Wohnung viel Platz für individuelles Wohnen und sorgt durch ihre gute Raumaufteilung für hohen Komfort.

Die Wohnung im Detail:

Großzügiger Wohnbereich:

Der lichtdurchflutete Wohnraum schafft eine einladende Atmosphäre und bietet direkten Zugang zum Balkon, auf dem Sie entspannt die Sonne genießen oder den Tag ausklingen lassen können.

Moderne Küche:
Die gut geschnittene Küche ist mit hochwertigen Geräten ausgestattet und bietet ausreichend Platz für Ihre kulinarischen Kreationen. Optional können Sie hier einen kleinen Essbereich integrieren.

Zwei Schlafzimmer:
Die beiden Schlafzimmer bieten viel Platz für Ihre individuelle Gestaltung und schaffen ein gemütliches Ambiente zum Wohlfühlen.

Vielseitiges Zimmer:
Das halbe Zimmer eignet sich hervorragend als Arbeitszimmer, Gästezimmer oder Ankleidezimmer – ganz nach Ihrem Bedarf.

Wohliges Badezimmer:
Das stilvolle Badezimmer ist mit modernen Sanitäranlagen ausgestattet und lädt zum Entspannen ein.

Zusätzlich steht Ihnen ein separates Gäste-WC zur Verfügung.
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Lage

Papenkamp
38114 Braunschweig
Map

Braunschweig Lehndorf-Watenbüttel

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 2.224,39 €/m² in Braunschweig - Lehndorf-Watenbüttel. Der durchschnittliche Immobilienpreis in Braunschweig liegt derzeit bei 3.300,26 €/m².

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