Mehrfamilienhaus zum kaufen in Tann

Kernsaniert und bereit für die Zukunft – ideal für Mehrgenerationen oder Freunde. Zum Verkauf steht ein wunderschön renoviertes Doppelhaus mit einer Gesamtwohnfläche von ca 291 m².
Die beiden Doppelhaushälften bieten unterschiedliche Raumgrößen:
Eine Hälfte umfasst ca. 103 m² Wohnfläche, während die größere Einheit großzügige 188 m² Wohnfläche bietet. Alle relevanten Leitungen, Rohre und die elektrische Verkabelung wurden komplett erneuert. Das gesamte Doppelhaus wird durch eine effiziente Wärmepumpe beheizt, und in jedem Raum ist eine Fußbodenheizung installiert, die für komfortable Wärme sorgt.
Eine zusätzliche Wohlfühlatmosphäre bietet der gemütliche Holzofen in der größeren Doppelhaushälfte.
Auffällig sind die modernen Böden in Holzoptik, die für einen harmonischen Look sorgen, während hochwertige Holztreppen und Jalousien an allen Fenstern die Gesamtgestaltung abrunden.

Die größere Doppelhaushälfte bietet fünf Zimmer und ist wie folgt aufgeteilt:

Erdgeschoss: Hier erwartet Sie ein großzügiger Offener Raum zum Wohnen, Essen und Kochen, ergänzt durch ein praktisches Gäste-WC. Vom Flur erreichen Sie zudem den Technikraum und einen Lagerraum zur optimalen Nutzung.

1. Obergeschoss:Dieses Stockwerk beinhaltet ein Schlafzimmer sowie zwei flexible Zimmer, die als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Büros genutzt werden können. Das moderne Badezimmer ist mit einer Badewanne und einer Dusche ausgestattet.

Dachgeschoss:Der loftartige Raum im Dachgeschoss eignet sich hervorragend für ältere Kinder oder als großzügiges Büro und lädt zum Arbeiten oder Entspannen ein.

Kleinere Doppelhaushälfte (ca. 103 m²) :
Die kleinere Doppelhaushälfte umfasst drei Zimmer und bietet folgende Aufteilung:

Erdgeschoss:Hier finden Sie den offenen Wohn-Ess-Kochbereich sowie ein Gäste-WC.

1. Obergeschoss:In dieser Etage befindet sich ein Schlafzimmer sowie ein helles Tageslichtbad, das mit einer großzügigen Dusche und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet ist.
Dachgeschoss: Das Dachgeschoss beherbergt einen großzügigen Raum, der flexibel als Schlafzimmer mit separater Ankleide, Jugendzimmer, Büro oder zusätzliches Wohnzimmer genutzt werden kann. Ein Zugang zum Dachboden über eine Deckenluke bietet Ihnen wertvollen Stauraum.

Dieses Doppelhaus eignet sich perfekt für Familien, die die Vorzüge des gemeinsamen Wohnens schätzen, ohne auf individuelle Rückzugsorte verzichten zu müssen. Nutzen Sie die Gelegenheit, dieses gepflegte Immobilienangebot zu besichtigen! Auch für Investoren sehr interessant, da ab Februar 2025 Mieter in die größere DHH einziehen werden. Die Kaltmiete bei der größeren DHH beträgt 1260,- EUR Kaltmiete zzgl. 60,- EUR für die Küche. An Nebenkosten kommen 240,- EUR hinzu.