Maisonette-Wohnung in Düsseldorf-Oberkassel
Provisionsfrei! Lichtdurchflutete Maisonettewohnung mit Balkon im beliebten Oberkassel
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- Kaufpreis
- 522.500 €
- Zimmer
- 3
- Fläche
- 97.16 m²
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Objekt-ID: 36399000
Objekttyp: | Maisonette-Wohnung |
Zimmer: | 3 |
Größe: | 97.16 m² |
Etage: | 4 von 4 |
Verfügbar ab: | 01.02.2025 |
Preise & Kosten
Kaufpreis: | 522.500 € |
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Provision: | Nein |
Preis/m²: | 5.377,73 € |
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Immobilie
Baujahr: | 1905 |
Befeuerungsart: | Zentralheizung |
Energieausweis: | Bedarfsausweis |
Endenergiebedarf: | 144,00 kWh/(m²*a) |
Energieeffizienzklasse: | E |
Objektbeschreibung
Objektnr: 1063784
Diese charmante und helle Maisonettewohnung erstreckt sich über 2 Ebenen und bietet großzügigen Wohnkomfort in bester Lage des beliebten Düsseldorfer Stadtteils Oberkassel. Mit 3 Zimmern und 2 Balkonen, die einen herrlichen Blick auf den Düsseldorfer Rheinturm bieten, überzeugt die Wohnung durch eine durchdachte Raumaufteilung und hochwertige Ausstattung. Sie eignet sich perfekt zur Eigennutzung oder Kapitalanlage.
Auf der unteren Ebene erwartet Sie ein weitläufiger Wohn- und Essbereich, der mit einer offenen Einbauküche verbunden ist. Große Fensterflächen lassen viel Tageslicht herein und schaffen ein einladendes Wohnambiente. Außerdem befindet sich auf dieser Ebene ein großes Badezimmer mit Badewanne, ein praktischer Abstellraum sowie ein weiteres Zimmer, das sich hervorragend als Kinderzimmer oder Home-Office eignet.
Im oberen Geschoss befindet sich das großzügige Schlafzimmer, das durch seinen Zugang zu einem nach hinten ausgerichteten Balkon besticht. Dieser bietet einen fantastischen Ausblick auf den Rheinturm. Ein weiteres modernes Badezimmer mit Dusche sorgt für zusätzlichen Komfort und rundet das Raumangebot ab.
Die Miete für diese Wohnung ist als Staffelmiete angelegt, wobei eine jährliche Anpassung um ca. 3,5 % vorgesehen ist. Dies bietet langfristige Planungssicherheit für Mieter und Vermieter gleichermaßen. Die Wohnung ist seit ca. 2 Jahren für derzeit rund 1.628,26 € monatlich vermietet. Die Wohnung wird voraussichtlich zum 01.02.2025 frei.
Diese charmante und helle Maisonettewohnung erstreckt sich über 2 Ebenen und bietet großzügigen Wohnkomfort in bester Lage des beliebten Düsseldorfer Stadtteils Oberkassel. Mit 3 Zimmern und 2 Balkonen, die einen herrlichen Blick auf den Düsseldorfer Rheinturm bieten, überzeugt die Wohnung durch eine durchdachte Raumaufteilung und hochwertige Ausstattung. Sie eignet sich perfekt zur Eigennutzung oder Kapitalanlage.
Auf der unteren Ebene erwartet Sie ein weitläufiger Wohn- und Essbereich, der mit einer offenen Einbauküche verbunden ist. Große Fensterflächen lassen viel Tageslicht herein und schaffen ein einladendes Wohnambiente. Außerdem befindet sich auf dieser Ebene ein großes Badezimmer mit Badewanne, ein praktischer Abstellraum sowie ein weiteres Zimmer, das sich hervorragend als Kinderzimmer oder Home-Office eignet.
Im oberen Geschoss befindet sich das großzügige Schlafzimmer, das durch seinen Zugang zu einem nach hinten ausgerichteten Balkon besticht. Dieser bietet einen fantastischen Ausblick auf den Rheinturm. Ein weiteres modernes Badezimmer mit Dusche sorgt für zusätzlichen Komfort und rundet das Raumangebot ab.
Die Miete für diese Wohnung ist als Staffelmiete angelegt, wobei eine jährliche Anpassung um ca. 3,5 % vorgesehen ist. Dies bietet langfristige Planungssicherheit für Mieter und Vermieter gleichermaßen. Die Wohnung ist seit ca. 2 Jahren für derzeit rund 1.628,26 € monatlich vermietet. Die Wohnung wird voraussichtlich zum 01.02.2025 frei.
Lage
40547 DüsseldorfDüsseldorf Oberkassel
Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 7.898,13 €/m² in Düsseldorf - Oberkassel. Der durchschnittliche Immobilienpreis in Düsseldorf liegt derzeit bei 5.347,69 €/m².
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