Einfamilienhaus zum kaufen in Bochum-Wattenscheid

Dieses außergewöhnliche, kernsanierte Fachwerkhaus vereint historischen Charme mit modernstem Wohnkomfort. Ursprünglich im Jahr 1875 erbaut und in den 1950er Jahren um einen Anbau erweitert, wurde es mit höchster Sorgfalt und nach neuesten Standards restauriert und modernisiert. Dabei stand im Mittelpunkt, den authentischen Charakter des Hauses zu bewahren und zugleich die Ansprüche eines zeitgemäßen Lebensstils zu erfüllen.

Stilvolles Wohnen auf 225 m² Wohnfläche:
Das Haus erstreckt sich über drei Etagen und umfasst insgesamt 8 Zimmer, darunter 4 Schlafzimmer und 3 Bäder. Die großzügige Wohnküche mit offenem Fachwerk bildet das Herzstück des Hauses und vermittelt durch ihre warme und einladende Atmosphäre ein Gefühl von Geborgenheit. Lichtdurchflutete Räume und original erhaltene Holzbalken schaffen ein einzigartiges Wohnambiente, das den historischen Charakter des Hauses perfekt in Szene setzt.

Ein Zuhause mit vielen Möglichkeiten:
Das vollunterkellerte Haus bietet zusätzlichen Stauraum und Komfort. Der idyllische Garten lädt zu entspannten Sommerabenden ein, während die Terrasse mit Südwest-Ausrichtung optimal für sonnige Stunden genutzt werden kann. Ob als großzügiges Einfamilienhaus oder in zwei separate Einheiten unterteilt – die Flexibilität in der Nutzung lässt keine Wünsche offen.

Perfekt abgestimmte Kombination aus Tradition und Moderne:
Das markante Fachwerk des Hauses ist nicht nur ein Blickfang, sondern erzählt auch von seiner langen Geschichte. Ursprüngliche Materialien wie die originalen Dielenböden wurden behutsam aufgearbeitet und mit moderner Ausstattung sowie intelligenter Haustechnik kombiniert. Das Ergebnis ist ein unvergleichliches Wohngefühl, bei dem kein Detail dem Zufall überlassen wurde.

Highlights der Ausstattung:
Photovoltaikanlage (Fronius) mit BYD-Speicher
Solarthermieanlage
Neues Dach, neue Elektrik, neue Heizung und neue Sanitäranlagen
Klimaanlage für optimalen Komfort
Überwachungskamera und Glasfaseranschluss
Neue Haustür
Garage und Terrasse mit Südwest-Ausrichtung

Dieses Fachwerkhaus ist ein echtes Unikat und selten auf dem Markt zu finden. Lassen Sie sich von seinem Charme und den zahlreichen Vorzügen überzeugen – kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin!