Etagenwohnung in Aachen-Mitte

Sie haben Ihre Traumwohnung gefunden!
Eine sonnendurchflutete 2 ZKDB Wohnung in DER Toplage der Aachener Innenstadt wartet auf Sie.
Die Wohnung verfügt über einen optimalen Wohnungsgrundriss.
Aus dem Flur gelangen Sie zentral in alle Räumlichkeiten der Wohnung.
Die Küche bietet eine optimale Größe und ist mit einem großen, fast bodenlangen Fenster zur Jakobstraße ausgerichtet. Genauso wie das mit zwei großen Fenstern ausgestattete geräumige und helle Wohnzimmer.
Ebenfalls aus dem Flur ist das Badezimmer erreichbar. Das Badezimmer ist mit zeitlosen weißen und hell beigen Fliesen ausgestattet und bietet Platz für eine Waschmaschine. Aus dem Flur ist ein Abstellraum erreichbar, welcher sich ganz praktisch neben der Küche befindet. Außerdem bietet die Wohnung noch einen zweiten Stauram (hinter einer Tür verschlossen). Wer noch mehr Platz benötigt, gehört zur Wohnung ein abschließbarer geräumiger Kellerraum. Hier können auch größere Gegenstände oder Fahrräder verstaut werden.
Nach hinten zum verkehrsarmen Innen- bzw. Garagenhof ist das Schlafzimmer ausgerichtet. Hier genießt man ganz in Ruhe und abseits des Stadttrubels die Auszeiten.
Das Wohnzimmer ist vor einigen Jahren mit einem hellen Eichenlaminat ausgelegt, das Schlafzimmer mit Teppichboden und die Küche mit einem sehr unempfindlichen PVC-Belag. Die Zwischentüren verfügen über Milchglaseinsätze, was der Wohnung zusätzliche Helligkeit einbringt.
Die Wohnung befindet sich auf der ersten Etage (von insg. drei) und bietet sich optimal für eine Einzelperson, ein Paar oder auch als WG an.
Die kleine und feine Wohngemeinschaft mit 7 Wohnungen und 2 Geschäftslokalen im EG wird von einer Hausverwaltung sehr sorgfältig geführt.
Es ist ein ruhiges und sehr gepflegtes Haus, wo alle Mieter sich unterstützen und über WhatsApp Gruppen kommunizieren..
Letztes Jahr wurde im Rahmen der Stadtgestaltung die Jakobstr. neu angelegt. Sie gilt als verkehrsberuhigt mit breiten Bürgersteigen und verfügt über unzählige Geschäftslokale.
In dem Rahmen wurde auch die Heizung von Gasetagenheizungen auf die umweltfreundliche und wartungsarme Fernwärme umgestellt und bietet für die Wohnung eine kostengünstige und nachhaltige Energieversorgung. Über ein Raumthermostat lässt sich ganz einfach die gewünschte Temperatur steuern. Das Warmwasser ist ebenfalls über Fernwärme.

Die Wohnung ist seit 2,5 Jahren an einen jungen, solventen Doktoranden für 595 € im Monat vermietet.
Das Hausgeld beträgt 180€/mon. (davon 70€ nicht umlegbar). Somit erzielen Sie eine hohe und nachhaltige jährliche Rendite.
Die Stadt Aachen mit der Eliteuniversität RWTH und FH Aachen verfügt über 60.000 Studierende in 150 Studiengänge, was eine Neuvermietung insb. in dieser Lage stark begünstigt.