Dachgeschosswohnung in Straubing

Entdecken Sie diese außergewöhnliche Kapitalanlage in Straubing: Eine großzügige 4-Zimmer-Wohnung mit beeindruckenden 105 qm Wohnfläche, perfekt positioniert im 4. Obergeschoss eines modernen Gebäudes mit Aufzug. Diese Immobilie bietet nicht nur Komfort, sondern auch eine herausragende Rendite von 5%. Aktuell als beliebte 4er-WG vermietet, generiert sie stabile Mieteinnahmen von 1510€ monatlich. Die durchdachte Aufteilung umfasst vier separate Wohn- bzw. Schlafräume, eine vollausgestattete Einbauküche und ein helles Badezimmer mit Badewanne und Fenster. Ein inkludierter Außenstellplatz rundet dieses attraktive Angebot ab.
Die Lage in Straubing verspricht eine konstant hohe Nachfrage, insbesondere bei Studenten und jungen Berufstätigen. Dies sichert langfristig stabile Mieteinnahmen und minimiert das Leerstandsrisiko. Die aktuelle Nutzung als WG unterstreicht das enorme Potenzial dieser Immobilie im wachsenden Markt für Studentenwohnungen.
Für Kapitalanleger bietet diese Wohnung eine seltene Kombination aus Wertstabilität, hoher Rendite und Flexibilität. Die solide Bausubstanz und moderne Ausstattung minimieren den Instandhaltungsaufwand, während die attraktive Lage eine kontinuierliche Wertsteigerung verspricht.
Sichern Sie sich jetzt diese Perle des Immobilienmarktes und profitieren Sie von einem soliden, zukunftsorientierten Investment mit exzellentem Wertsteigerungspotenzial. Diese Wohnung ist ideal für Anleger, die eine sichere, renditestarke Investition in einem wachsenden Marktsegment suchen.