Hochparterre-Wohnung in Stuttgart-Wangen

Hier können Sie eine sehr gut geschnittene 3 Zimmer Wohnung selbst bewohnen oder vermieten.

Das Grundstück gehört dem evangelischen Siedlungswerk. Das Haus darauf wurde mit Erbaurecht erbaut, der Vertrag von 1952 läuft noch bis 2052. die Pacht ist mit 138.- pro Jahr sehr niedrig. Nach Ablauf der Pachtzeit wird der Pachtvertrag aller Voraussicht nach verlängert. Die Situation der Erbpacht ist im Verkaufspreis mindernd mit einberechnet. Bei einer Vermietung im aktuellen Zustand kann man mit 11-13€ /m2 rechnen. Wenn man die Küche und das Bad renoviert natürlich deutlich mehr.
Einen Parkplatz muss man im Wohngebiet suchen. Das Haus Nummer 11 hat 6 Wohnungen.

Die WEG besteht aus Haus 11 und 13 mit insgesamt 15 Wohnungen , das Haus wurde 1975 in eine WEG umgewandelt und wurde 2010 umfassend saniert:

Dach, Dachrinnen und Gauben, Fassade, WDV Dämmung, Fenster (Kunststoff-Wärmedämmverglasung), Simsen, Balkone wurden erneuert. Die Gasheizung wurde 2013 eingebaut.

Hausmeister, Winterdienst und Gartenpflege ist an eine Firma vergeben.

Eine Terrasse zum Garten hin könnte ggf. auf Wunsch nach mehrheitlichem Beschluss in der nächsten Versammlung gebaut werden, die angrenzenden Wohnungen haben Terrassen.