Dachgeschosswohnung in Sanitz

Charmante Dachgeschosswohnung mit ausgebautem Spitzboden, Kaminofen und großem Garten in Sanitz!

Diese charmante 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung in Sanitz bietet auf ca. 97 m2 Wohnfläche ein einzigartiges Wohngefühl für die ganze Familie.

Die helle und offene Raumgestaltung in Kombination mit besonderen Highlights, wie einem Kaminofen, und einem ausgebauten Spitzboden macht diese Immobilie zu etwas Besonderem

Wohnhighlights:
Großzügiges Wohnzimmer: Das Herzstück der Wohnung ist das offene Wohn- und Esszimmer mit Kaminofen, der an kühleren Tagen für eine behagliche Atmosphäre sorgt. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den angrenzenden Balkon. Daher der perfekte Ort für entspannte Stunden im Freien.

Kinderzimmer mit Spitzboden: Ein besonderes Highlight ist die Wendeltreppe, die vom Kinderzimmer aus in den ausgebauten Spitzboden führt. Der großzügige Spitzboden erstreckt sich über die gesamte Wohnfläche und bietet viel Raum für individuelle Nutzungsideen wie ein Spielzimmer, Home-Office oder Hobbybereich. Auch geeignet für Familien mit zwei Kindern.

Moderne Einbauküche: Die gepflegte und moderne Einbauküche ist bereits vorhanden und kann bei Bedarf gerne übernommen werden.

Großer Gartenanteil: Zur Wohnung gehört ein ca. 120 m2 großer Garten direkt am Haus, der Ihnen viele Möglichkeiten bietet ob Gemüsebeet, Spielfläche für die Kinder oder Erholungsort für die ganze Familie.

Eigener Stellplatz: Ein zur Wohnung gehörender Stellplatz sorgt für bequemes Parken direkt vor der Tür.

Kellerabteil inklusive: Ein ca. 12 m2 großes Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum und rundet das Platzangebot perfekt ab.

Diese charmante Dachgeschosswohnung vereint Gemütlichkeit, Funktionalität und ein besonderes Wohngefühl. Ob der knisternde Kaminofen, der sonnige Balkon oder der vielseitig nutzbare Spitzboden – hier wird Wohnen zu einem Erlebnis. Der große Garten, das Kellerabteil und der eigene Stellplatz runden das attraktive Angebot perfekt ab.

Diese Immobilie kann sowohl als Kapitalanlage als auch zur Eigennutzung erworben werden. Diese Flexibilität macht das Angebot besonders attraktiv, da es sich sowohl für Investoren als auch für Familien eignet, die ein neues Zuhause suchen.

Die Eigentümergemeinschaft zeigte sich in den vergangenen Jahren sehr harmonisch und entspannt. Aktuell werden monatlich 300 Euro Hausgeld für diese Wohneinheit bezahlt, woraus sich auch die entsprechende Instandhaltungsrücklage bildet.

Das Objekt wurde fortlaufend gepflegt und gewartet. Es. gibt keine offenen Baustellen. Eine Kernsanierung erfolgte 2003.

Nutzen Sie diese Gelegenheit und sichern Sie sich ein Stück Lebensqualität in Sanitz, in unmittelbarer Nähe zur lebendigen Hansestadt Rostock.