Etagenwohnung in Köln-Niehl

Die Wohnung ist bezugsfrei bzw. leerstehend und eignet sich somit zur Selbstnutzung oder als langfristige Kapitalanlage.

Diese 4-Zimmer-Wohnung ist etwas für Menschen, die gerne Raum für die Familie oder für sich selbst benötigen. Die Wohnung misst 93 Quadratmeter und liegt in einem großzügig durchgrünten Wohnviertel im Niehler Süden – fast direkt gegenüber der Rennbahn und ihrem vorgelagerten Park in einer verkehrsarmen Sackgasse. Die Fenster im Schlafbereich gehen nach Westen, die Fensterfront im Wohnbereich nach Osten. So ist es möglich, ab Mittags die Sonne auf der Loggia zu genießen.

Die Wohnung gehört zu einer Gemeinschaftsanlage mit insgesamt sieben Häusern und 36 Wohneinheiten. Sie erreichen Ihre Wohnung über ein helles Treppenhaus. Die Wohnung öffnet sich über einen kleinen Flur, der rechts ins Gäste-WC, links in die Küche und gerade aus ins Wohnzimmer führt. Neben der Eingangstür befindet sich ein kleiner Abstellraum.

Das Wohnzimmer ist das Herzstück der Wohnung und sehr geräumig an dem die Loggia vorgelagert ist. Über die Küche erreichen Sie auch den Vorraum, der zur Loggia führt. Vom Wohnzimmer aus erreichen Sie den Ruhebereich mit drei Zimmern, die als Schlaf-, Jugend- und/oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Das Schlafzimmer bietet Ihnen sogar noch eine Loggia für den persönlichen Bedarf. Das innenliegende Bad bietet alles, was ein Bad bieten muss. Die Fenster verfügen über weiße Kunststoffrahmen mit Isolierverglasung. Warmwasser erhalten Sie über einen elektrischen Durchlauferhitzer, die Zentralheizung wird mit Gas befeuert.

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