Dachgeschosswohnung in Offingen

Hochwertig saniert & sofort beziehbar!

Die moderne und helle 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung befindet sich in einem ruhig gelegenen 6-Parteienhaus am Waldrand eines Ortsteils von Offingen. Mit einer Wohnfläche von 79 m², überzeugt sie durch einen optimalen Grundriss und modernes Design.
Die Wohnung steht nach Vereinbarung zeitnah leer und ist sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger interessant. Das Gebiet liegt außerhalb des Hochwasserbereichs.

2021/2022 wurde die Wohnung umfassend saniert: mit neuer Wärmedämmung, einheitlichem Parkettboden sowie schallisolierter Eingangstür. Elegante weiße Türen, teils mit Glaseinsätzen, betonen die hochwertige Ausstattung. Ein Einzug ist ohne Aufwand möglich.

Das großzügige Wohnzimmer mit Zugang zu einem gemütlichem Ost-Balkon ist der zentrale Wohnbereich. Angrenzend liegt der helle Küchen-/Essbereich, der durch eine kleine Wand optisch getrennt ist. Praktischen Stauraum bietet ein angrenzender Abstellraum mit Glasschiebetür. Ein geräumiges Schlafzimmer und ein weiteres Zimmer, nutzbar als Kinderzimmer oder Büro, stehen ebenfalls zur Verfügung. Das moderne Tageslichtbad mit begehbarer Dusche (90 x 150 cm) und Fußbodenheizung rundet den Wohnkomfort ab.

Der darüberliegende Dachboden dient als Abstellfläche und bietet Potenzial für einen Ausbau zur Maisonette-Wohnung. Zur Wohnung gehören eine Einzelgarage mit elektrischem Tor und Starkstromanschluss, ein Stellplatz davor sowie ein großer Kellerraum mit Wasser- und Abwasseranschluss. Der gemeinschaftliche Garten lädt zum Verweilen ein.

Diese stilvolle Wohnung vereint ruhige Lage und Wohnkomfort – ideal für Eigennutzer oder Investoren.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.
simon.itzelberger@anderka-immo.de
Ihr Ansprechpartner: Herr Simon Itzelberger