Doppelhaushälfte zum kaufen in München-Freimann

Objektart: Doppelhaushälfte, umbaubar in Mehrgenerationenhaus
Wohnfläche (aktuell): ca. 150 m²
Wohnfläche (nach Umbau): ca. 250 m²
Lage: München Freimann

Objektbeschreibung:
Diese attraktive Doppelhaushälfte im beliebten Münchener Stadtteil Freimann bietet nicht nur eine charmante, gut geschnittene Wohnfläche von ca. 150 m², sondern auch ein großes Potenzial für eine zukunftsorientierte Umgestaltung. Der Umbau des Objekts in ein Mehrgenerationenhaus oder in mehrere separate Wohneinheiten ist bereits in Planung und könnte die Wohnfläche auf ca. 250 m² erweitern.

Dank der großzügigen Struktur des Hauses und der flexiblen Grundrisse bietet sich der Umbau in insgesamt 3 separate Wohnungen sowie eine Einliegerwohnung an, die das Mehrgenerationenwohnen oder die Nutzung als renditestarke Anlageimmobilie ermöglichen. Diese Umgestaltung bietet nicht nur Platz für mehrere Generationen oder Wohngemeinschaften, sondern auch eine hohe Anpassungsfähigkeit an die individuellen Bedürfnisse der zukünftigen Bewohner.

Besondere Vorteile bietet das Objekt durch die Möglichkeit der energetischen Förderung im Rahmen des geplanten Umbaus. Durch die vorhandenen Fördermöglichkeiten zur energetischen Sanierung lassen sich nicht nur ökologische, sondern auch wirtschaftliche Vorteile realisieren. Zudem sind außenliegende Aufzugsanlagen an der Nordseite des Hauses denkbar, was das Gebäude barrierefrei und somit noch attraktiver für alle Altersgruppen und Bedürfnisse macht.

Aktuelle Nutzung und Ausbaupotenzial:
Derzeit besteht das Haus aus einer großzügigen Doppelhaushälfte, die mit einer Fläche von ca. 150 m² über großzügige und helle Räume verfügt. Nach dem geplanten Umbau wird die Wohnfläche auf ca. 250 m² anwachsen, was ausreichend Platz für eine Mehrgenerationenbewohnung oder mehrere Haushalte bietet. Hier können verschiedene Nutzungskonzepte realisiert werden – von der klassischen Wohneinheit für eine große Familie bis hin zur Aufteilung in mehrere Wohneinheiten für die Vermietung oder als Investition in den Münchener Wohnungsmarkt.

Fazit:
Die Doppelhaushälfte in München Freimann bietet eine herausragende Gelegenheit für Käufer, die ein großzügiges und vielseitig nutzbares Zuhause suchen. Der Umbau in ein Mehrgenerationenhaus oder in mehrere Wohneinheiten bietet nicht nur eine flexible Nutzung, sondern auch enorme Potenziale für die Zukunft. Durch energetische Förderungen und die Möglichkeit eines Außenaufzugs wird diese Immobilie noch attraktiver. Ein ideales Objekt für Familien, Investoren oder alle, die eine nachhaltige und zukunftssichere Immobilie suchen.