Einfamilienhaus zum kaufen in Beilingen

Der Energieausweis ist in Arbeit. Für das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen gültigen Energieausweis. Dieser ist bereits vom Eigentümer beantragt.

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – einem freistehenden Einfamilienhaus voller Möglichkeiten. Schon beim Betreten des Hauses werden Sie von einer warmen Atmosphäre empfangen, die dieses Haus zu etwas ganz Besonderem macht. Hier in Beilingen, wartet nicht nur ein Haus, sondern ein Ort voller Potenzial darauf, Ihr neues Zuhause zu werden. Mit einer Wohnfläche von ca. 126 m², verteilt auf insgesamt 5,5 Zimmer sowie einem zusätzlichen Keller mit vier Räumen, erfüllt das Objekt die Anforderungen von Familien, Paaren oder auch Kapitalanlegern, die eine flexible Gestaltung wünschen. Das ca. 1950 errichtete Gebäude wurde in den ca.1970er-/1980er-Jahren teilweise saniert und überzeugt durch seinen praktischen Schnitt. Ein angebauter Schuppen kann als zusätzliche Abstellfläche oder durch Abriss als zusätzlicher PKW-Stellplatz dienen.
Über eine kleine Treppe gelangen Sie in den Flur, der Sie in das Herzstück des Hauses führt: den großzügigen Wohn-/Essbereich. Der offene L-förmige Raum verbindet auf harmonische Weise Gemütlichkeit mit Funktionalität und bietet Platz für unvergessliche Abende mit Familie und Freunden – eine wahre Familienoase, die mit ein wenig Liebe und Renovierung Ihr persönlicher Rückzugsort wird. Ein weiterer Raum im Erdgeschoss wartet darauf, mit Leben gefüllt zu werden. Ob als ruhiges Arbeitszimmer, gemütliches Gästezimmer für Ihre Liebsten oder Ihr eigener Rückzugsort – dieser Raum passt sich Ihren Bedürfnissen an. Zudem bietet er einen Zugang zu einem weiteren Zimmer, das auch als Ankleide oder Abstellraum dienen könnte.
Im Obergeschoss werden die Wärme und Vielseitigkeit dieses Hauses fortgeführt. Die drei Schlafräume, dank Gauben lichtdurchflutet und großzügig, laden zu erholsamen Nächten und einem frischen Start in den Tag ein. Besonders bemerkenswert ist die flexible Nutzungsmöglichkeit: Ein Raum, der aktuell als Küche eingerichtet ist, ermöglicht es, die Etagen auch als zwei separate Wohneinheiten zu gestalten. Perfekt, um z.B. ein Mehrgenerationenkonzept zu verwirklichen oder zusätzliche Freiräume zu schaffen. Diese Flexibilität wird durch die bereits getrennte Elektroplanung unterstützt. Der kleine Balkon am Elternschlafzimmer lädt dazu ein, die ersten Sonnenstrahlen des Tages oder einen Blick in den Garten zu genießen. Zwar benötigt er eine Sanierung, doch mit ein wenig Liebe und Aufwand könnte er zu Ihrem ganz persönlichen Wohlfühlort werden. Ein Bad und ein separates WC vervollständigen diese Ebene, auf der sich eine Wohlfühloase für die ganze Familie gestalten lässt.
Der Keller des Hauses bietet viel Stauraum und birgt weitere Möglichkeiten. Neben einem Heizungsraum stehen drei zusätzliche Räume zur Verfügung, von denen einer bereits mit einem Bad ausgestattet ist – ideal für eine potenzielle Wellnessoase oder Hobbyräume. Beheizt wird das Haus über eine Ölheizung aus dem Jahr ca. 1990, die Außenwände sind zum Teil mit Eternitplatten gedämmt.
Die Immobilie steht auf einem sonnigen Eckgrundstück, das mit einem Garten und großzügigen Stellplätzen überzeugt. Ihre Fahrzeuge finden in der Einzelgarage und auf weiteren Stellplätzen Platz. Der Garten lädt dazu ein, warme Sommertage unter freiem Himmel zu verbringen.
Und das Beste: Bereits genehmigte Baupläne eröffnen Ihnen zusätzliche Möglichkeiten, das Haus ganz nach Ihren Vorstellungen zu erweitern oder zu verändern. Dieses Haus ist nicht nur ein Ort zum Wohnen, sondern ein Ort, an dem Erinnerungen entstehen – an gemütliche Winterabende, fröhliche Sommerfeste und gemeinsame Zeit mit den Menschen, die Ihnen wichtig sind.
Lassen Sie sich von dieser Immobilie begeistern und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Vielleicht ist dies nicht nur ein Haus, sondern schon bald Ihr Zuhause.