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Einfamilienhaus zum kaufen in Langen

Geestland-Debstedt: Hier zählt die Lage! Gepflegtes Einfamilienhaus mit Garten, Garage, Werkstatt in

27607 Langen
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Kaufpreis
295.000 €
Zimmer
4
Fläche
137.7 m²
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Objekt-ID: 36392976

Objekttyp: Einfamilienhaus
Zimmer: 4
Größe: 137.70 m²
Grundstücksfläche: 998,00 m²
Verfügbar ab: Sofort
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Preise & Kosten

Kaufpreis: 295.000 €
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Preis/m²: 2.142,34 €
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Immobilie

Garten
Garage
Baujahr: 1981
Befeuerungsart: Strom
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 196,10 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F

Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause!
Diese ansprechende Immobilie bietet Ihnen auf ca. 140 m² Wohnfläche und ca. 55 m² Nutzfläche eine Vielzahl an Möglichkeiten. Errichtet im Jahre 1980, befindet sich das Haus auf einem großzügigen Grundstück von 998 m² in einer beliebten und ruhigen Wohnlage von Debstedt (Geestland). Die Lage besticht durch ihre Nähe zu Kindergarten, Schule, Krankenhaus und Einkaufsmöglichkeiten, während die verkehrsberuhigte Zone für einen entspannten Alltag sorgt.

Das Herzstück des Hauses ist der große Wohn- und Essbereich mit Kaminanschluss und großen Fensterelementen, die eine helle und einladende Atmosphäre schaffen. Von hier aus gelangen Sie auf die teilüberdachte Terrasse und in den privaten Schlaftrakt, der mit einem Badezimmer mit Fenster und Badewanne ausgestattet ist. Die angrenzende Küche begeistert Hobbyköche mit praktischen Details wie einem Küchenblock und einer gemütlichen Sitzecke. Ein direkter Zugang zum Hauswirtschaftsraum mit integrierter Speisekammer sorgt für kurze Wege und optimale Organisation.

Ein stilvoller Glasübergang führt durch eine geräumigen und hellen Flurbereich zu weiteren Räumen im Erdgeschoss, darunter ein Gäste-WC und eine Garderobe. Die direkte Verbindung zur Garage, ausgestattet mit einem separaten Werkstattraum und einem elektrischen Tor, bietet zusätzlichen Komfort.

Im Obergeschoss erwarten Sie zwei vielseitig nutzbare Räume sowie zwei Bodenräume, die aktuell als Abstellfläche genutzt werden können oder ausbaubar wären. Ein Raum lässt sich bei Bedarf mit dem Schlafzimmer im Erdgeschoss zu einer Maisonette-Lösung verbinden, ideal für flexibles Wohnen. Zudem ist der Anschluss für ein weiteres Badezimmer bereits vorbereitet.

Das Haus wird über eine Stromheizung mit elektrischen Konvektoren im Obergeschoss und Fußbodenheizung im Erdgeschoss als Nachtspeicherheizung versorgt, die bei Integration einer Photovoltaikanlage zur Optimierung der Energiekosten beiträgt. Eine Fußbodenerwärmung im Erdgeschoss sorgt für angenehme Wärme und erhöht den Wohnkomfort. Praktische Annehmlichkeiten wie elektrische Rollläden, Insektenschutz und eine Fußbodenheizung mit Temperaturregler für einzelne Hausbereiche runden das Angebot ab.

Ein weiteres Highlight ist das großzügige Grundstück mit einer Garage mit elektrischem Torantrieb und Fernbedienung, Strom- und Wasseranschluss sowie einer Werkstatt und drei hintereinanderliegende Stellplätze für Ihre PKW.
Diese Immobilie ist der perfekte Ort für Familien, Paare oder alle, die nach einem Zuhause mit Perspektive suchen – ruhig gelegen und dennoch zentral in Debstedt. Erleben Sie modernen Wohnkomfort und vielfältige Möglichkeiten in dieser besonderen Immobilie.

Für weitere Details und zur Vereinbarung eines individuellen Besichtigungstermins kontaktieren Sie uns gerne unter Tel.: 0171 - 4066716.
Ansprechpartnerin für diese Immobilie: Claudia Otto
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Lage

27607 Langen
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Langen

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 2.264,62 €/m² in Langen.

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