Etagenwohnung in Ludwigshafen am Rhein-Süd

Diese attraktive und modernisierte Wohnung bietet eine hervorragende Gelegenheit sowohl für Kapitalanleger als auch für Eigennutzer. Über die letzten 10 Jahre wurde die Immobilie kontinuierlich modernisiert und präsentiert sich in einem hervorragenden Zustand. Im Jahr 2019 wurden alle Fenster durch doppelt verglaste Kunststofffenster ersetzt, was für eine optimale Wärmedämmung sorgt. Das Tageslichtbad mit Badewanne, Waschbecken und Toilette wurde in den letzten fünf Jahren modernisiert und überzeugt durch zeitlose Optik und Funktionalität.

Ein weiteres Highlight ist die moderne Küche, die 2022 neu eingebaut wurde. Fußböden und Wände sind ebenfalls in den letzten drei Jahren aufwendig renoviert worden und sorgen für ein angenehmes Wohnambiente. Die Gasetagenheizung wird regelmäßig durch Fachpersonal gewartet, was zuverlässige Funktion und Effizienz garantiert.

Auch das Gesamtobjekt präsentiert sich in einem sehr guten Zustand: Im Oktober 2024 wurde die Fassade frisch erneuert und gestrichen, während Haus und Hof dank Hausmeisterservice und einer zuverlässigen Hausverwaltung kontinuierlich gepflegt werden. Ein weiterer Pluspunkt ist der aktuell laufende Glasfaseranschluss, der für zukunftsfähiges, schnelles Internet sorgt.

Ein besonderes Highlight ist, dass die Wohnung inklusive der vorhandenen Küche sowie der Bad- und Schlafzimmermöbel übergeben wird, sodass keine weiteren Investitionen erforderlich sind. Die Mieterstruktur und das Wohnumfeld sind ebenfalls top, was diese Immobilie zu einer sicheren und attraktiven Kapitalanlage oder einem idealen Eigenheim macht.

Dieses Immobilienangebot überzeugt durch Modernität, Komfort und ein hervorragendes Preis-Leistungs-Verhältnis – eine Gelegenheit, die Sie sich nicht entgehen lassen sollten!