Etagenwohnung in Heilbronn-Heilbronner Kernstadt
Charmante 2,5-Zi.-Wohnung mit Potential in ruhigem Innenstadtquartier (Bismarckstraße)
74074
Heilbronn, Heilbronner Kernstadt
Umzugskosten berechnen
- Kaufpreis
- 182.500 €
- Zimmer
- 2.5
- Fläche
- 63.5 m²
11 Aufrufe
Objekt-ID: 36392902
| Objekttyp: | Etagenwohnung |
| Zimmer: | 2.5 |
| Größe: | 63.50 m² |
| Etage: | 1 von 3 |
| Verfügbar ab: | 1.4.2025 |
Preise & Kosten
| Kaufpreis: | 182.500 € |
| Jetzt kostenlos Finanzierungsangebot anfragen! | |
| Provision: | Nein |
| Preis/m²: | 2.874,02 € |
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Immobilie
Balkon
Keller
| Baujahr: | 1968 |
| Befeuerungsart: | Gas |
| Energieausweis: | Verbrauchsausweis |
| Endenergiebedarf: | 176,10 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse: | F |
Objektbeschreibung
In der beliebten Bismarckstraße bieten wir eine geräumige 2,5-Zimmer-Wohnung im ersten Stock eines gepflegten Mehrparteienhauses aus dem Baujahr 1968 an. Die Wohnung verfügt über 63,5 qm Wohnfläche und eine angenehme Deckenhöhe von 2,85 m.
Wohnungsbeschreibung:
• Großzügiges Wohnzimmer (26 m²) - ursprüngl. zwei Räume
• Schlafzimmer (17 m²)
• Praktische Küche (8 m²)
• Badezimmer (3,5 m²) mit Badewanne
• Separates WC
Besonderheiten:
• Balkon an der Küche
• Großzügige Terrasse (14,5 m²)
• Eigener Stellplatz hinter dem Haus
• Kellerabteil und Dachbodenabteil
• Professionelle Hausverwaltung mit Winterdienst
Weitere Details:
• Einzelöfen in Zimmern und Küche (Energieträger: Gas)
• Elektroinstallation & Heizung bedürfen einer Erneuerung
• Miteigentumsanteil: 172/1000 (entspricht 96 m²)
• Erhaltungsrücklage: ca. 55.000 €
Für Selbstnutzer und Modernisierungsinteressierte: Die Wohnung wurde über längere Zeit nicht renoviert und bietet entsprechend Gelegenheit, im Rahmen einer Erneuerung individuelle Vorstellungen zu realisieren.
Durch den privaten Verkauf fallen keine Maklergebühren an!
Wohnungsbeschreibung:
• Großzügiges Wohnzimmer (26 m²) - ursprüngl. zwei Räume
• Schlafzimmer (17 m²)
• Praktische Küche (8 m²)
• Badezimmer (3,5 m²) mit Badewanne
• Separates WC
Besonderheiten:
• Balkon an der Küche
• Großzügige Terrasse (14,5 m²)
• Eigener Stellplatz hinter dem Haus
• Kellerabteil und Dachbodenabteil
• Professionelle Hausverwaltung mit Winterdienst
Weitere Details:
• Einzelöfen in Zimmern und Küche (Energieträger: Gas)
• Elektroinstallation & Heizung bedürfen einer Erneuerung
• Miteigentumsanteil: 172/1000 (entspricht 96 m²)
• Erhaltungsrücklage: ca. 55.000 €
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Lage
74074 Heilbronn
Heilbronn Heilbronner Kernstadt
Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 4.127,05 €/m² in Heilbronn - Heilbronner Kernstadt. Der durchschnittliche Immobilienpreis in Heilbronn liegt derzeit bei 3.959,49 €/m².
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