Etagenwohnung in Eberdingen

Diese zum Verkauf stehende 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 5. Obergeschoss eines gepflegten, 1971 erbauten Mehrfamilienhauses mit 70 Einheiten, gelegen in ruhiger Lage in Eberdingen- Hochdorf. Das Gebäude ist mit einem Aufzug ausgestattet, wodurch die Wohnung bequem erreichbar ist.

Die Wohnung besticht durch den sehr gepflegten Zustand.
Das großzügige Wohnzimmer mit Zugang zum Südbalkon mit Markise verspricht entspannte Stunden mit Ihren Lieben. Zwei Schlafzimmer, ein innenliegendes Badezimmer mit Waschmaschinenanschluss und ein separates Gäste WC runden das Angebot ab. Ein Einbauschrank im Flur bietet nochmal zusätzlichen Stauraum.

Durchgeführte Modernisierungen/Renovierungen:
Badezimmer und Gäste-WC von 2010
Fenster von 2010
Heizkörper von 2013
Einbauküche von 2013
Laminat von 2013

Immobilie: 252.000 €
Stellplatz: + 7.000 €
Gesamtkaufpreis: = 259.000€

Das Hausgeld beträgt zurzeit monatlich 535 € und beinhaltet Kosten für Heizung, Wasser, Hausmeisterservice, Müll, Versicherungen, Wartung, und Verwaltungsaufwand.

Umlagefähige Kosten: 290 € monatl.
Nicht umlagefähige Kosten: 27 € monatl.
Zuführung Rücklage: 213 € monatl.


Das Rücklagenkonto zum 13.12.2023 des Hauses betrug: 1.242.127,06 €
Hiervon entfallen zum 13.12.2023 auf die Wohnung: 7.403,24 €