Etagenwohnung in Gersthofen

Die attraktive 4-Zimmer-Wohnung befindet sich im ersten Stock eines im Jahr 2016 erbauten, sehr gepflegten Mehrfamilienhauses und bietet Ihnen auf rund 103 m² modernen Wohnkomfort in bester Lage.

Über den geräumigen Flur, der alle Räume miteinander verbindet, betreten Sie das großzügige Wohn-/Esszimmer, das mit seiner offenen Küche eine perfekte Wohlfühlatmosphäre schafft.

Der Zugang zur nach Süden ausgerichteten Loggia ermöglicht es, den Tag entspannt im Freien zu genießen.

Direkt neben der Küche befindet sich ein praktischer Abstellraum, der zusätzlichen Stauraum bietet.

Die Wohnung verfügt über insgesamt drei Schlafzimmer, die mit hochwertigem Vinylboden ausgestattet sind, wodurch eine moderne, pflegeleichte Optik erreicht wird.

Das Badezimmer besticht durch zeitlose, moderne Fliesen und ist mit einer Badewanne, einer Dusche, einem WC sowie einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Zudem gibt es ein separates Gäste-WC für zusätzlichen Komfort.

Die gesamte Wohnung ist mit einer Fußbodenheizung ausgestattet, die individuell über Einzelthermostate in jedem Raum geregelt werden kann. So genießen Sie stets eine angenehme Raumtemperatur, die auf Ihre Bedürfnisse abgestimmt ist.

Die Wohnung ist seit 16.01.2017 unbefristet vermietet. Die monatliche Kaltmiete beträgt 1.026 € zuzüglich 50 € für einen Tiefgaragen-Stellplatz und 350 € Nebenkostenvorauszahlung. Bitte beachten Sie, dass die Kündigungsfristen nach den gesetzlichen Vorgaben einzuhalten sind. Das Hausgeld beträgt aktuell inkl. Instandhaltungsrücklage 407 € pro Monat.

Ein separates Kellerabteil gehört ebenfalls zur Wohnung. Darüber hinaus können zwei nebeneinander liegende Tiefgaragen-Stellplätze optional für 20.000 € pro Stellplatz erworben werden.

Dank der durchdachten Raumaufteilung und der hochwertigen Ausstattung bietet diese Wohnung eine perfekte Mischung aus Komfort und Stil. Genießen Sie das Leben in einem modernen, zentral gelegenen Zuhause mit besonderem Wohlfühlfaktor.