Haus zum kaufen in Leverkusen-Wiesdorf

Dieses top-gepflegte Mehrfamilien- und Geschäftshaus aus der Gründerzeit wartet mit dem klassischen Charme der Jahrhundertwende auf. Erst vor wenigen Jahren tiefgreifend saniert, befindet sich das Haus in einem Zustand, den Sie bei diesem Baujahr nur selten finden - sogar der Keller präsentiert sich gut.

Das Haus beherbergt im EG ein kleines Ladenlokal mit Schaufenster sowie ein kleines Büro nach hinten raus. Die 5 Wohnungen des Hauses sind gut vermietet.

Das Haus wurde vor 15 Jahren umfänglichen Sanierungen unterzogen. So wurden z.B. die Wasser- und Elektroinstallationen, die Fenster (isolierverglaste Kunststofffenster), sowie die Gasetagenheizungen erneuert. Das Dach wurde samt Dämmung erneuert. Ebenfalls wurden die Bäder saniert.

Hinter dem Haus befindet ein Carport für bis zu 3 Fahrzeuge, von denen einer dauerhaft per Stellplatzrecht dem Nachbarhaus zugeteilt ist.

Die Ist-Mieten sind schon sehr nah dran an den Soll-Mieten, womit kurzfristig das volle Marktpotential der Immobilie ausgeschöpft werden kann.

Mit dem 18-fachen der Jahresmiete finden Sie hier einen attraktiven Kaufpreis in Verbindung mit einem Investment, welches Ihnen sofort Erträge generiert und diese auch bei Ihnen verbleiben.