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Sonstige zum kaufen in Ribnitz-Damgarten

Vermietungsobjekt: langfristiger Gewerbe-Nutzungsvertrag und drei Wohnungen in Ribnitz-Damgarten

18311 Ribnitz-Damgarten
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Kaufpreis
540.000 €
Zimmer
12
Fläche
374.23 m²
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Objekt-ID: 36390397

Objekttyp: Sonstige
Zimmer: 12
Größe: 374.23 m²
Grundstücksfläche: 588,23 m²
Verfügbar ab: 26.08.2024
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Preise & Kosten

Kaufpreis: 540.000 €
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Provision: Ja
Preis/m²: 1.442,96 €
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Immobilie

Garten
Baujahr: 1957
Befeuerungsart: Gas
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 147,90 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E

Objektbeschreibung

Objektnr: 1062633


Das Objekt wurde 2014 kernsaniert und daher ist diese Immobilie ein ideales Investmentobjekt in Ribnitz-Damgarten. Die zentrale Lage bietet Ihren Mietern eine bequeme und fußläufige Nahversorgung, sodass alle Geschäfte des täglichen Bedarfs rasch erreicht werden. Die ursprünglich 1959 erbaute Immobilie charakterisiert sich durch einen gepflegten Zustand. Anleger haben hier die Gelegenheit, direkt von Anfang an von den Einnahmen durch die bereits bestehende Vermietung zu profitieren. Die jährlichen Nettokaltmieteinnahmen betragen aktuell etwa 41.190,- €.

Verteilt auf 2 Etagen befindet sich im Erdgeschoss die Rettungswache und eine Wohnung. Die weiteren zwei Wohnungen befinden sich im 1.OG bzw. Dachgeschoss des Hauses. Insgesamt steht eine Wohnfläche von rund 374 m² zur Verfügung.
Zusätzlich stehen zwei Garagen und sechs Stellplätze für PKWs zur Verfügung.

Dieses Objekt befindet sich auf einem Erbbaugrund mit einem monatlichen Zins in Höhe von 207 € und einer Laufzeit bis 2094.

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Lage

18311 Ribnitz-Damgarten
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Ribnitz-Damgarten

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 3.369,68 €/m² in Ribnitz-Damgarten.

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